4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €570.000 90 m²
20535 Hamburg, Borgfelde

Diese schöne Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten und schönen Jugendstilgebäudes, dessen Vorderfassade den Charakter der Jahrhundertwende widerspiegelt. Lassen Sie den Alltagsstress hinter sich und tauchen Sie ein in eine ebenso klassische wie moderne Altbauwelt, die sich bereits im Eingangsbereich der Wohnung widerspiegelt. Die schönen Stuckelemente, die hohen Decken, die Kassettentüren und der Pitch-Pine Dielenboden unterstreichen diesen besonderen Charme. Die Decke des Flurbereichs wurde aufgrund der Verlegung der neuen Heizungsleitung abgehängt und mit Deckenspots ausgestattet. Die Wände wurden glatt verputzt und frisch gestrichen, wodurch ein toller Mix aus Alt und Neu entsteht, der sich ansprechend in ein stimmiges Gesamtkonzept einfügt. Die Wohnfläche von ca. 90 m² verteilt sich ideal und familienfreundlich auf die dreieinhalb sehr gut geschnittenen und hellen Zimmer. Die Beheizung erfolgt durch eine neu eingebaute Gastherme, in dem Zuge des Einbaus haben alle Wohn- und Schlafräume neue Heizkörper erhalten. Ebenso wurde die Elektrik in der Wohnung vollständig erneuert. Im vorderen Bereich finden Sie das Wohn- und das Esszimmer. Beide Räume bestechen durch mondänen Stuck und große Fensterelemente. Ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein sehr gut geschnittenes halbes Zimmer mit Zugang zum Südbalkon stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Des Weiteren befindet sich in der Wohnung ein funktioneller Abstellraum mit Fenster. Die Küche bietet Ihnen viel Platz zum Entfalten Ihrer individuellen Küchenpläne und lädt zu ausgiebigen Kochabenden mit der Familie und Freunden ein. Sie wurde bereits mit einem pflegeleichten und robusten Vinyl-Designboden ausgestattet. Eine Speisekammer schließt sich diesem Raum an und bietet Ihnen genügend Platz zum Lagern Ihrer Vorräte. Das hell geflieste und gepflegte Badezimmer und das separate WC sind räumlich voneinander getrennt. Im Vollbad wurde eine Zwischendecke für die neuen Heizungsleitungen eingezogen, die in diesem Zuge mit stylischen Deckenspots versehen wurde. Ein Abstellraum auf dem Dachboden rundet das Angebot ab.

Die Grundriss-Skizze ist nicht maßstabsgerecht.

Borgfelde ist ein Stadtteil im Bezirk Hamburg-Mitte. Mit einer Fläche von nur ca. einem Quadratkilometer ist Borgfelde einer der kleinsten Stadtteile Hamburgs und zwischen St. Georg im Westen und Hamm im Osten gelegen. Nördlich grenzt er an Hohenfelde. Die Objektadresse befindet sich in sehr guter, zentraler Lage inmitten dieses Stadtteils. Die Infrastruktur und die Anbindung an die Innenstadt sind als sehr gut zu bezeichnen. So ist die U/S-Bahnstation "Berliner Tor" in nur ca. 500 m erreichbar. Von hier aus haben Sie Anschluss in sämtliche Richtungen Hamburgs. Diverse Buslinien sind ebenfalls schnell fußläufig zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten sind rund um Ihr neues Zuhause ansässig und schnell mit dem Fahrrad zu erreichen. Alle Dinge, die Sie für den täglichen Bedarf und darüber hinaus benötigen, finden Sie in der nur wenige Minuten entfernten Hamburger Innenstadt.

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine rufen Sie uns einfach an! Wir informieren Sie darüber, dass Ihre persönlichen Daten zum Zweck der Immobilienvermittlung und im Sinne der Datenschutzgrundverordnung DSGVO Art. 6 verarbeitet werden und Sie jederzeit das Recht auf Widerruf der Einwilligung und das Recht auf Löschung Ihrer Daten haben. Gespeichert und verarbeitet werden Ihre Daten von der Verantwortlichen Leipe Immobilien GmbH & Co. KG. Unseren Datenschutzbeauftragten erreichen Sie über datenschutz@leipe-immobilien.de. VERKAUF GEPLANT?! Für den Fall, dass Sie den Verkauf Ihrer Immobilie planen, ist es sehr wichtig, dass Sie den Marktwert Ihrer Immobilie kennen. Hierbei beraten wir Sie gern. Unsere Verkaufsberater erstellen Ihnen gern kostenfrei und unverbindlich eine professionelle Einschätzung des aktuellen Verkaufspreises Ihrer Immobilie. Sprechen Sie uns gern für ein Kennenlernen an. Wir sind jederzeit für Sie da. Da wir unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet sind und es sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten handelt, bitten wir um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können! Die Notar- und Gerichtskosten sowie die Grunderwerbssteuer trägt der Käufer. Weitere Fragen zum Objekt beantwortet Ihnen sehr gern Ihr Team von Leipe Immobilien Alle Angaben erfolgen nach Aussage Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.