4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €515.000 150 m²
Die schlüsselfertige, moderne und hochwertige Innenausstattung profitiert von einer qualitativ ansprechenden Ausführung. Nach Ihren Wohnwünschen kann das Penthouse persönlich und exklusiv bemustert werden. Sonderwünsche im Bereich des Innenausbaus bzw. der Ausstattung möglich.
- KfW 55 Effizienzhaus
- Fußbodenheizung in Verbindung mit Wärmepumpe
- dezentrale Lüftungsanlage
- Aufzug
- Abstellraum/Hauswirtschaftsraum in Wohnung
- Terrasse/Balkon/Dachterrasse
- separates Kellerabteil
- Tiefgaragen- und Außenstellplätze
- Sat-Anschluss / Kabel / DSL
Richtig wohnen, besser leben // Ihre neue und exklusive Penthousewohnung bietet Ihnen moderne und hochwertige Wohnqualität in Verbindung mit komfortablem Freiraum.
Die Penthousewohnung mit ca. 150m² Wohnfläche lässt keine Wünsche offen. Das Staffelgeschoss sowie auch das vollumfängliche Objekt besticht durch eine moderne Architektur mit zurückhaltender Eleganz. Große Fensterfronten garantieren lichtdurchflutete Räume. Die Grundrisslösung ist modern, gut durchdacht und bietet eine optimale Nutzbarkeit. Die riesige und umlaufende Dachterrasse bietet eine perfekter Ausrichtung (Morgen-, Mittag- und Abendsonne) und ergänzt den Wohnraum des Penthouses perfekt mit genügend Platz für Lounge, Sitzecke, Liege, Whirlpool oder Grill. Mit dem integrierten Aufzug gelangen Sie barrierefrei und komfortabel von der Tiefgarage direkt bis in die Wohnung.
Aufteilung/Größe:
Wo/Es/Ko - 42,38m²
Schlafen - 13,52m²
Ankleide - 6,15m²
Gast/Hobby/Kind - 11,97m²
Büro - 6,46m²
Bad - 8,34m²
Diele/Gard. - 14,42m²
AR - 1,51m²
HWR - 4,60m²
WC - 1,97m²
Dachterrasse (116,32m²) - 38,77m² (1/3 in Wfl. berücksichtigt)
Das Gebäude wird in Massivbauweise als KfW 55 Effizienzhaus erstellt (bis zu 18.000€ Tilgungszuschuss pro Wohneinheit).
Geplant ist der Einbau einer modernen Heizungsanlage mit Wärmepumpe in Verbindung mit Fußbodenheizung in allen Wohnräumen. Dezentrale Lüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung erhöhen den Wohnkomfort.
Der Wohnung vorbehalten sind zwei Tiefgaragenstellplätze (gegen Aufpreis) im Garagengeschoss. Hier befindet sich ebenfalls das geräumige Kellerabteil.
Der Baubeginn ist bereits erfoglt, geplante Fertigstellung Anfang 2022.
Gerne bieten wir Ihnen einen professionellen Beratungs- und Objektvorstellungstermin zur weiteren Besprechung in unseren Büroräumen an.
1)Die Exposéangaben wurden nach Aussagen und vorgelegten Unterlagen des Eigentümers erstellt. Seitens der Firma Weyer Immobilien wurden diese nicht auf ihre Richtigkeit geprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt die Firma Weyer Immobilien keine Haftung. Der Interessent ist zur selbständigen Prüfung der Angaben verpflichtet.
2)Änderungen und Ergänzungen an Grundrissen, Ansichten sowie Ausstattung aus Gründen der Planung, Baugenehmigung oder Werk- und Detailplanung sind ausdrücklich vorbehalten.
3)Angaben zum Objekt sind nur für den Empfänger bestimmt und streng vertraulich zu behandeln. Die Weitergabe an Dritte ohne Zustimmung seitens der Firma Weyer Immobilien wird untersagt und ist schadensersatzpflichtig.
4)Besichtigung, Beratung und Kaufabwicklung erfolgen nur durch die Firma Weyer Immobilien.
Tiefgarage vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zur Autobahn: 0.75, Distanz vom Zentrum: 0.50
54343 Föhren
Unser neues Projekt mit chicen Eigentumswohnungen wird im Neubaugebiet In der Acht in Föhren errichtet. Die Wohnlage besticht durch eine ruhige Wohnatmosphäre. Föhren ist der größte und derzeit aufstrebendste Ort der Verbandsgemeinde Schweich. Die Ortsgemeinde überzeugt durch seine gut ausgebaute Infrastruktur in den Bereichen Einzelhandel, Schul- und Erziehungswesen und medizinischer Versorgung, insbesondere aber auch durch die optimale Verkehrsanbindung über die Autobahn nach Luxemburg und Trier sowie Bahn- und Busverkehr mit dem neuen Verknüpfungsbahnhof.
In unmittelbarer Nähe zum Projekt ensteht derzeit ein großer Lebensmittel-Supermarkt.
