Haus zum Verkauf Preis nicht angegeben 890 m²
54595 Prüm
bisheriger Preis €237.000

3,48% des Kaufpreises inkl. MwSt.
3% Käuferprovision zzgl. der gesetzl. MwSt.

Baujahr: 1978

3 Stellplätze

3 Garagenstellplätze

Unweit der Waldstadt Prüm, in schöner Ortsrandlage befindet sich dieses Wohnhaus mit Garten und drei Garagen. Das ca. 1978 in solider Massivbauweise errichtete Haus bietet viel Platz für die junge Familie. Durch die leichte Hanglage ist die Rückseite des Kellergeschosses komplett frei und somit auch als Wohnraum zu nutzen bzw. auszubauen. Der seitlich gelegene separate Eingang ermöglicht, dass hier eine zusätzliche vermietbare Wohnung entstehen kann. Mit einer Wohnfläche von ca. 167m², verteilt auf das Erd-, Dach- und Untergeschoss, finden alle Familienangehörige Platz und Freiraum. Im Erdgeschoss gelangt man über eine großzügige Diele in das kleine Büro, Badezimmer mit bodentiefer Dusche, Elternschlafzimmer, Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten und Esszimmer sowie in die Küche mit Vorratsraum. In diesem Spind ist die Gastherme aus 2016 untergebracht. Die offene Stahlwangentreppe führt Sie in das Dachgeschoss, wo zwei Schlafzimmer und Abstellräume zu finden sind. Über die Kellertreppe oder den separaten Eingang gelangen Sie ins Untergeschoss. Hier sind drei Zimmer und ein Dusch-WC vorhanden. Im abgetrennten Bereich finden Sie einen Hobbyraum und den Heizraum mit der Holzheizung, die 2016 zusätzlich eingebaut wurde. Eine Garage vor dem Haus, zwei Garagen hinterm Haus, ein Gewächshaus und der Garten erwarten Sie draußen. Hier können Sie entspannen und ungestört den Feierabend genießen oder auf der Rasenfläche nach Herzenslust toben! In den letzten Jahren wurde nur das Erdgeschoss bewohnt. Keller und Dachgeschoss zeugen von einem erkennbaren Modernisierungsbedarf, bieten aber viel Ausbaupotential.
Damit es als wahres Schmuckkästchen in schönster Wohnlage glänzt, wartet es auf eine liebevolle Renovierung!

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Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.

Garage vorhanden, Nutzfläche: 65,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz, Lage im Wohngebiet

54595 Prüm

Die Waldstadt Prüm hat ca. 6.000 Einwohner, das Einzugsgebiet der Verbandsgemeinde Prüm ca. 25.000 Einwohner. Hinzu kommen noch viele Pendler aus Luxemburg, Belgien und Niederlande, die auch gern in Prüm einkaufen. Die Stadt Prüm weist seit Jahren eine positive Entwicklung auf, insbesondere im Fremdenverkehrsbereich.
Die Waldstadt Prüm bietet eine gute Infrastruktur wie Krankenhaus, Fachärzte, Allgemeinmediziner, Zahnärzte, Apotheken, Restaurants und Cafés, Frei- und Hallenbad. Sehr gut erschlossen über die A 1/A 60/E 42/B 51/B 410/B 265.