3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €125.000 68 m²
Am Ringpark 1 b, 01640 Coswig, Meißen (Kreis)

Das im Jahr 1996 gebaute Objekt besteht aus einem Erdgeschossbereich mit diversen Dienstleistungseinrichtungen und Gewerbebereichen. Im ersten Obergeschoss befinden sich einige ärztliche und medizinische Einrichtungen, die durch eine Apotheke gut ergänzt werden. Die insgesamt 17 Wohnungen im Objekt sind ausschließlich in den Obergeschossen angelegt. Alle von der Wohnung aus sichtbaren Flachdachflächen sind mit einer Dachbegrünung versehen. Im Keller des Gebäudes befindet sich die Tiefgarage mit den einzelnen Stellplätzen zu den Wohnungen und Gewerbeeinheiten. Für den normalen Geschäftsverkehr ist ein großer allgemeiner Parkplatz vor dem Gebäude angelegt. Dieser kann von allen Anliegern und Kunden zeitweise genutzt werden. Das Objekt liegt inmitten eines Wohnungsneubaugebietes in unmittelbarer Nähe der Hauptverkehrsverbindung nach Dresden, Radebeul und Weinböhla. Ebenfalls dorthin führt die Straßenbahn des öffentlichen Nahverkehrs, deren Haltestellen in wenigen Gehminuten zu erreichen sind.

Es handelt sich hier um eine schön geschnittene 3 - Zimmer - Wohnung im 2. Obergeschoss mit einer kleinen Terrasse. Die Wohnung verfügt über ein helles und geräumiges Wohnzimmer, eine kleine feine Küche mit Fenster, zwei schöne Schlafzimmer sowie ein Bverfügt die Wohnung noch über ein innenliegendes Gäste-WC Der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz ist über den Fahrstuhl im Haus erreichbar.

Coswig mit seinen ca. 22.500 Einwohnern liegt im Bereich des mittleren Elbtales rechtselbig an der Sächsischen Weinstraße zwischen der Landeshauptstadt Dresden und der Kreisstadt Meißen. Zur Großen Kreisstadt Coswig gehören die Dörfer Brockwitz, Sörnewitz und Neusörnewitz. Die Dörfer Neucoswig und Kötitz wurden 1920 bzw. 1935 eingemeindet. Die reizvolle Lage zwischen Elbauen, dem Friedewald und dem Spaargebirge macht Coswig gleichermaßen für Einwohner und Besucher interessant. Aber auch 5 Gewerbegebiete mit einem breiten Branchenmix zeichnen Coswig aus. Die Umgebung ist geprägt von den Weinbergen. Klimatisch begünstigt durch die Elbhanglage gedeiht hier seit Jahrhunderten der Wein. Die Landeshauptstadt, ca. 20km entfernt, ist bequem mit der S-Bahn und teilweise auch mit Bus und Straßenbahn zu erreichen. Sport- und Freizeitmöglichkeiten bietet neben diversen Sportstätten und Einrichtungen die Landschaft selbst. Wanderer, Radfahrer und Reiter können in viele Richtungen ausschwärmen. Kunstliebhaber kommen in der Kunst- und Kulturlandschaft des Oberen Elbtals sowie in Meißen und Moritzburg auf ihre Kosten. Der Ort ist mit Bildungseinrichtungen von Grundschule bis Gymnasien und Berufsschulen gut versorgt. In der Nähe befindlich: Grundschule, Realschule, Hauptschule, Gymnasium, Kindertagesstätte, Nahverkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeit, Coswig hat einen S-Bahnhof, Straßenbahn nach Dresden und Weinböhla, Krankenhaus, Schulen und Kindergärten, prima Einkaufsmöglichkeiten, Naherholungsgebiet Auer.

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen 334,90 € (4,86 €/m²). Die Miete ist seit 2003 nicht erhöht worden.Hinzu kommen Mieteinnahmen für den Stellplatz von monatlich 60,00 €. Das Hausgeld beträgt monatlich 294,00 €. Für weitere Informationen rufen Sie mich gerne an oder schreiben mir eine E-Mail: Tel.: 0351 / 89 40 00 7 E-Mail: a.geschwantner@atis-gmbh.de