4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €419.000
68775 Baden-Württemberg - Ketsch

Objektbeschreibung:
Das Haus wurde im Jahr 2000 in Massivbauweise gebaut. Baubeginn der Wohnung war im Jahr 2004, Erstbezug 2005.

Die Wohnung ist sehr hochwertig ausgestattet, unter anderem mit elektrischen Rollläden, Fliegenrollos an div. Fenstern, Fußbodenheizung, Klimaanlage in den 3 Schlafräumen und im Wohnzimmer (Deckenkassetten), der TV Empfang erfolgt über eine SAT-Anlage.

Die Wohnung ist komplett gefliest. Im Tageslichtbad befindet sich eine 90 cm Duschtasse, sowie eine 180 cm große Badewanne und ein Bidet.

Das Gäste-WC ist ebenfalls mit Tageslicht.

In dem Abstellraum besteht die Möglichkeit die Waschmaschine, sowie einen Wäschetrockner zu stellen. Die Wände sind zum Teil mit Stucco Veneziano versehen. Alle Wände sind nur gemalert - es befinden sich keine Tapeten an den Wänden, sondern teilweise echter italienischen Stuck.

Die Elektrik ist sehr hochwertig, Gira Steckdosensystem und die meisten Lichter sind dimmbar, es besteht ein Netzwerk mit 5 Netzwerkdosen.

Auf dem Dach ist eine Photovoltaikanlage montiert. Mit 5,1 kWh deckt sie somit den gesamten Jahresbedarf an Strom ab.
Es besteht ein Vergütungsvertrag zur Einspeisung mit dem Netzbetreiber Netrion- dieser läuft noch bis 2027. Die Vergütung beträgt 205,- Euro im Monat.

Zu Ihrem neuen Anwesen gehört ebenfalls ein Kellerraum, eine Garage, ein Dachspeicher und eine große überdachte Terrasse.

Ausstattung:
Zusätzliche Ausstattung: Rollläden elektrisch, Klimaanlage, Photovoltaikanlage mit Rückvergütung

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages im Zeitraum 01.07. bis 31.12.2020 berechnen wir entgegen unseren aktuellen Preisangaben selbstverständlich nur den reduzierten MwSt.-Satz in Höhe von 16 %.

Lagebeschreibung:
Wohnen und Wohlfühlen

Die Gemeinde Ketsch darf als blühendes Gemeinwesen mit einem reichhaltigen kulturellen Leben und einer gut gehenden mittelständischen Wirtschaft bezeichnet werden. Das Angebot an Freizeiteinrichtungen trägt zur hohen Lebensqualität bei. Ketsch ist nicht nur eine schöne Wohngemeinde, sondern auch eine Wohlfühlgemeinde.

Die Wohnung liegt in zentraler Lage: Kiindergarten, Schule, Bäcker, Metzger, Ärzte, Bushaltestelle etc. sind fußläufig erreichbar.

Eine sehr gute Verkehrsanbindungen in alle Richtungen des Rhein-Neckar-Dreieckes ist gegeben!

Sonstiges:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Ihren vollständig ausgefüllten Adressdaten bearbeiten können. Vielen Dank.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/ 3-4043, Fax: 06131 13-434701, E-Mail: infoLBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 120,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 02.02.2018
Gültig bis: 2028-02-01
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2000
Letzte Modernisierung: 2005
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 4707