3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €80.000
45881 Nordrhein-Westfalen - Gelsenkirchen

Objektbeschreibung:
Dies Wohnung ist ein ideales Zuhause für ein Paar oder eine kleine Familie, die Zentralität und gleichzeitig Ruhe wünschen!

In der ersten Etage empfängt Sie die schöne 3,5-Raum-Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche. Ihre neue Eigentumswohnung wirkt durch den hervorragenden Schnitt großzügig und bietet Ihnen viel Raum. Vom großzügigen Dielenbereich gehen alle weiteren Räume dieser Wohnung ab.
Die Küche bietet ausreichend Platz für Ihre tolle Küchenzeile, direkt daran grenzt der offen geschnittene Ess- und Wohnbereich mit Zugang auf den überdachten Balkon. Das Kinder- oder Arbeitszimmer sowie Ihr Schlafzimmer befinden sich auf der gegenüberliegenden Seite. Einen wohlgelaunten Start in den Tag verspricht Ihnen Ihr Badezimmer mit Fenster. Es ist mit Dusche, WC und Waschtisch ausgestattet. Und praktischerweise findet hier Ihre Waschmaschine auch ihren Platz. Ein kleiner Abstellraum ist vom zentralen Dielenbereich aus zugänglich und bietet Ihnen Platz für die Dinge des täglichen Lebens.
Zu dieser tollen Wohnung gehört sowohl Ihr eigener Stellplatz im Carport als auch ein privater Kellerraum. Der schöne Gemeinschaftsgarten befindet sich direkt hinter dem Haus.

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,48 % inkl. gesetzl. MwSt.

Lagebeschreibung:
Die Wohnung liegt nahe der Gelsenkirchener Innenstadt. Das über die Stadtgrenzen bekannte Musiktheater "MIR" befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt. Gelsenkirchen bietet Ihnen auf der Bahnhofstraße zahlreiche kleine Einzelhandelsgeschäfte, Discounter und Kreditinstitute, auch gemütliche Cafés und Gaststätten warten auf Ihren Besuch. Kindergärten und Schulen finden Sie ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an die öffentlichen Nahverkehrsmittel liegt nur wenige Meter von der Haustür entfernt, die Anschlüsse an die Autobahnen A 2 und A 42 sind optimal. Die Gelsenkirchener Innenstadt erreichen Sie ganz bequem in wenigen Gehminuten.

Sonstiges:
Sie wünschen weitere Informationen? Bitte schreiben Sie uns eine Email. Sie erhalten von uns anschließend einen Link und haben die Möglichkeit ein ausführliches Exposé unter dem Reiter „Download“ herunterzuladen. Hier erfahren Sie mehr über die Ausstattungsdetails und erhalten Zugriff auf weitere Fotos. Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen dann gerne zur Verfügung. Bitte rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns eine Email!

Suchen Sie einen kompetenten Partner, wenn es um Ihre Finanzierung geht? In Kooperation mit der Sparkasse Gelsenkirchen finden wir ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept für Ihren Immobilientraum. Wir beraten Sie gerne!
Auch für Ihre Immobilie, die Sie eventuell verkaufen möchten, finden wir einen solventen Käufer. Sprechen Sie uns an - Ihre Immobilie ist bei uns in guten Händen!
Fällt der Notartermin in die Zeit der Mehrwertsteuersenkung (Konjunkturpaket), berücksichtigen wir dies im Rahmen der Rechnungsstellung.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Endenergiebedarf: 79,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 09.10.2018
Gültig bis: 2028-10-09
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1986
Letzte Modernisierung: 1986
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 4533