3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.075.000
50678 Innenstadt - Köln Altstadt

Ausstattung:
• Angeboten wird eine helle Maisonette-Wohnung im vierten Stock eines Mehrfamilienhauses .
• Das 2010 errichtete Gebäude ist neuwertig und verfügt über insgesamt vier Etagen.
• Die Wohnung erstreckt sich auf zwei Etagen mit jeweils einer Terrasse.
• Ein Highlight der Räumlichkeiten ist der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse im Obergeschoss.
• Die Küche mit Kochinsel ist mit einer hochwertigen Einbauküche und Markengeräten bestückt.
• Beide Etagen verfügen über ein hell gefliestes Bad.
• Das Bad im Obergeschoss ist ausgestattet mit Handtuchwärmer und Regendusche.
• Das Bad im Dachgeschoss verfügt über einen Whirlpool.
• Das großzügige und offen gehaltene Schlafzimmer befindet sich im Dachgeschoss mit Zugang zur Dachterrasse.
• Ein begehbarer Kleiderschrank ist vorhanden.
• Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Stellplatz in der Tiefgarage.
• Der Hausgemeinschaft steht eine Waschküche, ein Aufzug sowie ein Fahrradkeller zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung.
• Um das Gebäude kümmern sich ein Hausmeister und ein Gärtner.

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Luxus
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Kaufpreis pro m²: 7.678,57 €

Käuferprovision: 3,41% inkl. gesetzl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 70 m²

Lagebeschreibung:
• Die angebotene Immobilie befindet sich in Altstadt-Süd im sogenannten Severinsviertel.
• In der unmittelbaren Umgebung häufen sich Restaurants nach allen erdenklichen geschmacklichen Wünschen.
• Die nahe gelegene Innenstadt und das schnell erreichbare Rheinufer unterstreichen die vorteilhaften Lage der Wohnung

• Anbindung ÖPNV:
Straßenbahn | Ulrepforte (ca. 1 Gehminute)

Sonstiges:
Auch in Zeiten des Coronavirus sind wir für Sie da. Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und alle Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Blockheizkraftwerk
Energieverbrauch: 69.9 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 24.09.2020
Gültig bis: 2030-09-24
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2010
Heizungsart: Fußbodenheizung

Anbieter-Objekt-ID: OXVC5OOF