Haus zum Verkauf €299.000
54595 Rheinland-Pfalz - Prüm

Objektbeschreibung:
Der kleine Ort ist eine kleine Ortsgemeinde mit etwa 300 Einwohnern im Eifelkreis Bitburg-Prüm und gehört der Verbandsgemeinde Prüm an. Im Ort befindet sich ein Sportplatz sowie eine kleine Kapelle. Der Ort liegt in der Westeifel - genauer im schönen Nimstal - umgeben von großen Waldgebieten und kleineren Bächen. Das herrliche Nimstal ist bei Naturliebhabern sehr beliebt. Hier gibt es zahlreiche Wander-, Reit- und Fahrradwege, die zu Erkundungen der einzigartigen Landschaft einladen. Zwei ausgeschilderte, fantastische Rundwege befinden sich gleich im Ort selbst. Aber auch bei Motorradfahrern ist das kurvenreiche Nimstal ein beliebtes Ausflugsziel. Besonders hervorzuheben ist auch die sehr verkehrsgünstige Lage. Sie erreichen die Kreisstadt Bitburg sowie die Waldstadt Prüm in ca. 20 Autominuten. Schönecken ist ca. 10 Minuten entfernt, hier erhalten Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs, Ärzte, Banken, Lebensmittelhändler und verschiedene Gastronomie- und Handwerksbetriebe. Die Autobahn A60 erreichen Sie in ca. 5 Minuten. Die nächstgelegene Kindertagesstätte befindet sich im Nachbarort Lasel, die Grundschule in Burbach. Beides ist mit einer Fahrt von etwa 5 Minuten zu erreichen. Die weiterführenden Schulen befinden sich in Prüm. Die Immobilie befindet sich in einer Nebenstraße des Ortes. Aufgrund der sehr ruhigen Lage und einem großen Grundstück können Sie hier ungestört und entspannt Ihren Feierabend genießen!DAS HAUS - Kurzinfo - weitere Informationen in Kürze:Das ehemalige Landhaus mit Nebengebäuden wurde 1927 massiv erbaut und in späteren Jahren stetig renoviert und umgebaut. Es hat eine Wohnfläche von ca. 170 qm. Zur Zeit wird es als Generationenhaus genutzt. Es verfügt über zwei getrennte Wohnbereiche mit separatem Eingang und jeweils einem Arbeitszimmer, einem Abstellraum und insgesamt 3 Schlafzimmern sowie eine gemeinsame Küche. Ferner verfügt jede Wohneinheit über ein eigenes Bad. Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 4907 qm. Weitere Highlights: * Zwei Garagen* Stallgebäude * herrliche Lage mit traumhaftem Fernblick!****************************************************************************************************Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin für dieses Objekt:06551-1475990 WEITERE IMMOBILIEN AUF WWW.EICKS-IMMOBILIEN.DE*****************************************************************************************************ALLGEMEINE GESCHÄFTSBEDINGUNGEN FÜR DIE IMMOBILIENVERMITTLUNGAlle Angebote sind freibleibend und basieren auf den Informationen des Besitzers/ Verkäufer. Die Gewähr für die Richtig- und Vollständigkeit könnenwir deshalb nicht übernehmen.Der Energieausweis wurde nach Angaben des Verkäufers erstellt. Für die Richtigkeit des Energieausweises übernimmt Eicks-Immobilien keine Haftung.Sämtliche Angebote oder Mitteilungen sind nur für den Adressenten bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden! Findet eine unerlaubte Weitergabe an Dritte statt und kommt dadurch ein Vertrag zustande, so verpflichtet sich der Adressat Schadenersatzansprüche,mindestens in der Höhe der vereinbarten Provision, zu zahlen.Bei einer nachgewiesenen Vertragsabschlußgelegenheit, die dem Adressaten bekanntist, hat dieser unverzüglich und unter Offenlegung der Informationsstelle uns zu informieren!Bei Vertragsabschluss hat der Auftraggeber uns unverzüglich zu unterrichten.Wir können sowohl für den Käufer als auch für den Verkäufer tätig werden und von beiden ein Honorar verlangen, da wir als unabhängiger Vermittler arbeiten.Unsere Beratungen und Besichtigungen sind selbstverständlich kostenlos undunverbindlich für Sie.Bei Vertragsabschluss aufgrund unserer Tätigkeit, wird die ortsübliche Provision von 3% zuzüglich MwSt. des Kaufpreises geschuldet, sofern keine anderen Ver-einbarungen vertraglich getroffen wurden. Ein Provisionsanspruch besteht auchdann, wenn der Vertrag erst nach Vertragsbeendigung abgeschlossen wird. Der Anspruch auf Provision ist mit dem wirksamen Vertragsabschluss über das vermittelteoder nachgewiesene Objekt sofort fällig!

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 4907 m²

Anbieter-Objekt-ID: 0-521