Haus zum Verkauf €165.000
27576 Bremen - Bremerhaven

Objektbeschreibung:
Hier erwartet Sie ein Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1910 mit 3 Wohnungen auf einem ca. 115 qm großen Grundstück.

Das ca. 160 qm große Mehrfamilienhaus wurde zwischen 2010-2013 kernsaniert, dazu zählen abgesehen vom gesamten Innenausbau, auch die Fassade samt WDVS, Badezimmer sowie sämtliche Strom- und Wasserleitungen.

Die Wohnungen verfügen über je 2 Zimmer sowie eine großzügige Wohnküche, welche im Kaufpreis enthalten sind. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt zudem über einen Gartenteil, der über die Küche begehbar ist.

Jede Wohnung hat eine eigene Gastherme wodurch die Mieter direkt mit dem Versorger abrechnen können. Zudem ist das Haus voll unterkellert und bietet so genügend Abstellfläche für die Mieter.

Die Wohnungen im Erdgeschoss und im 2. OG sind langfristig vermietet. Die Einheit im 1. OG wurde aktuell neu vermietet. Dies ergibt eine jährliche Kaltmiete von 13.200€.

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine kernsanierte Immobilie, bei der der Eigentümer viel Liebe, Zeit und Kapital investiert hat, um hiervon langfristig zu profitieren.

Ein hervorragendes Objekt welches für Kapitalanleger ein sehr attraktives Gesamtpaket bietet.

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: 01.11.2020
Objektzustand: modernisiert

Käuferprovision: 3,48 % inkl. gesetzl. MwSt.

Gesamtfläche: ca. 160 m²
Grundstücksfläche: ca. 115 m²
Vermietbare Fläche: ca. 160 m²

Lagebeschreibung:
Diese Immobilie befindet sich im Stadtteil Bremerhaven-Lehe, in sehr direkter Nähe zur Innenstadt und ist geprägt durch Ein- und Mehrfamilienhäuser.

Eine exzellente Infrastruktur und gute Verkehrsanbindung sowie die Weser, die Nordsee, frische Meeresluft und die Natur direkt vor der Haustür - all dieses vereint der beliebte Stadtteil Lehe in Bremerhaven. Die Kombination von idyllischer Natur und Nähe zur Bremerhavener Innenstadt bietet vor allem für Familien mit Kindern hervorragende Bedingungen zum Leben und Wohlfühlen.

Das vielfältige Bildungs- und Betreuungsangebot trägt zur hohen Attraktivität der Wohnlage bei. Von Kindergärten über eine Grundschule bis hin zu einer Oberschule finden Sie alle Bildungseinrichtungen in näherer Umgebung.

Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter mehrere Supermärkte, Apotheken und Bäckereien befinden sich im näheren Umkreis und bieten ein hohes Maß an Komfort. Ebenso wird die Bremerhavener Innenstadt in wenigen Minuten mit dem Auto erreicht. Hier reihen sich Geschäfte, Sehenswürdigkeiten und gastronomische Angebote dicht aneinander und sorgen für ein großes Freizeit- und Erlebnisangebot.

Über den Zubringer gelangen Sie schnell auf die A 27, die in Richtung Bremen und Cuxhaven führt.

Öffentliche Verkehrsverbindungen sind fußläufig ebenfalls vorhanden.

Sonstiges:
Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt? Oftmals kann Ihnen dieses im Vorfeld einer Besichtigung sehr weiterhelfen!

AUFGEPASST: Zur Zeit bietet Ihnen die Postbank sogar Zinsfestschreibungen bis zu 30 Jahren an. Sogar "100%-Finanzierungen" sind hierbei darstellbar!
Für ein/e kostenlose/s und unverbindliche/s Finanzierungsberatung/Alternativangebot, sprechen Sie mich gerne an.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen danach weitere Informationen zur Immobilie zukommen. Füllen Sie bitte dazu das Kontaktformular mit Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse vollständig aus. Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht seit dem 13.06.2014 Ihre Zustimmung. Sie erhalten vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht. Bitte bestätigen Sie über den Link, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie umgehend detaillierte Informationen zur Immobilie.

Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit insoweit unverbindlich.

Übrigens: Kennen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie? Nach der heutigen Objektsuche sind Sie vielleicht selbst bald in der Situation, eine bestehende Immobilie verkaufen oder vermieten zu wollen. Sprechen Sie uns einfach an!

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 135,20 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 03.10.2020
Gültig bis: 2030-10-02
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1910
Letzte Modernisierung: 2013
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 42510116-03491