3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €78.000
08527 Sachsen - Plauen

Objektbeschreibung:
Diese Etagenwohnung im 3. Obergeschoß befindet sich in Plauen im Stadtteil Haselbrunn. Das Mehrfamilienhaus wurde 2007/2008 nach den Vorgaben des Denkmalschutzes von Grund auf saniert. Sämtliche Leitungen wurden neu verlegt, die Fassade, die Treppenaufgänge neu gestaltet, die Sanitäranlagen komplett erneuert, die Heizungskörper und Heizungsanlage ausgetauscht und sämtliche Wände als Glattputz hergestellt. Auch die Kellerräume wurden umfassend saniert und es wurde durch einen Bodenaushub eine Deckenhöhe von ca. 2,20 m im Keller erreicht.

Diese Wohnung ist langfristig vermietet und besticht durch eine gehobene Innenausstattung und helle geräumige Räume. Diese sind mit Laminat ausgestattet und die Badezimmer mit heller Keramik gefliest. Sie haben eine Küche mit Zugang zum Balkon, ein Wohn- und Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Gäste WC. Der Balkon bietet Ihnen eine wundervolle Aussicht über das Tal. Im dazugehörigen Kellerraum hat man weiteren Stauraum.


Die Wohnung ist derzeit vermietet und wird daher als Anlageobjekt angeboten! Es wird eine Jahresnettokaltmiete von 4740,00 Euro erzielt.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser Wohnung begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns.

Ausstattung:
- Etagenwohnung 3. OG rechts

- ca. 77 m², 3-Räume

- Küche mit Zugang zum Balkon

- hell gefliestes Bad mit Badewanne und Dusche

- hochwertiges Laminat in allen Räumen

- Gäste WC

- Balkon

- eigenes Kellerabteil

- kein Aufzug

- Stellplatz außen

- Hausverwaltung

- Sanierung 2008

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Verfügbar ab:

Käuferprovision: 5,8% inkl. gesetzl. MwSt.

Lagebeschreibung:
Der familienfreundliche Stadtteil besticht durch seine verkehrsgünstige Lage, sehr gute Infrastruktur und einem grünem Wohnumfeld. Wer in Haselbrunn wohnt findet alles, was er für das tägliche Leben benötigt, in fussläufiger Entfernung. Das Objekt liegt in grüner Umgebung. Der Markuskirchplatz und der 2. Plauener Stadtgarten sind nur wenige Gehminuten entfernt. Ebenfalls fußläufig erreicht man den Stadtpark Plauen, das Kulturzentrum Alte Kaffeerösterei und die Freizeitanlage Syratal.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten wie das Kaufland, Lidl oder Norma, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich nur kurz entfernt. Vor allem Familien freuen sich über das Freibad oder das Station. Für Sportfreunde gibt es den Sportpark oder das VFC Station. Für Naturfreunde bietet der angrenzende Wald Richtung Jößnitz zahlreiche Wandermöglichkeiten. Öffentliche Verkehrsmittel bringen jeden schnell von A nach B.

Sonstiges:
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Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 75 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Gültig bis: 2024-04-23

Anbieter-Objekt-ID: 184095567