5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €199.000 144 m²
Kahlhorststraße 29, 23562 Lübeck, Sankt Jürgen

Eigentumswohnanlage in Massivbauweise. Erbbaugrundstück (Laufzeit bis 31. 12. 2072). Baujahr des Objektes ca. 1973. Treppenhaus mit Massivtreppenanlagen. 6. Obergeschoss (Fahrstuhl im Haus). 3 gr. Balkone. Hochwertige Parkettfussböden in den Wohnräumen inkl. dem Küchenbereich. Hochwertige Fliesenfussböden im Wirtschaftsraum und den Sanitärbereichen. Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche mit Granitarbeitsflächen. Hochwertiges Vollbad/Duschbad/WC mit separater Fussbodenerwärmung. Hochwertiges Vollbad/WC (Gäste-WC). Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Einbauschränke im Dielenbereich. Hochwertige Türblätter, Türbeschläge und Fenstergriffe. Kunstofffensterrahmen mit Isoglas ( 2013 ). Zentralheizung mit Warmwasserversorgung. Klingel-, Türöffner- und Sprechanlage. 2 Kellerräume. 2 Pkw-Tiefgaragenstellplätze. Sonstiges: Bei dem Objekt handelt es sich um zwei miteinander verbundene Eigentumswohnungen (86,40 m² und 57,10 m²). Der Eigentümer hat das Objekt sehr hochwertig saniert, modernisiert und renoviert (ca. 2015) wie z. B. Elektrik inkl. hochwertigen Lichtschaltern und Steckdosen, Parkettfussböden in den Wohnräumen und im Küchenbereich, Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten und Granitarbeitsplatten, Sanitärbereiche mit hochwertigen Fliesen und Armaturen, Malerarbeiten mit hochwertigen Tapeten, Einbau von hochwertigen Zimmertüren und Türbeschlägen etc.. Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbbaugrundstück. Die Belastungsgenehmigung (Eintragung des Kredits) liegt lt. Erbbaurechtsvertrag bei 60 % des vereinbarten Kaufpreises. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen, die Sie uns per E-Mail senden, nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer mitteilen. Besichtigungen: Innenbesichtigungen dürfen nur nach vorheriger, telefonischer Terminabsprache gemeinsam mit uns erfolgen. Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Immobilienberaters ab. Ansprechpartner: Sven Grohmann, Tel.: 0451- 610 30 40

Große Diele, Flubereiche, Wohn- und Esszimmer, Gästezimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Kinderzimmer, Wohnküche, Vollbad/Duschbad/WC, Vollbad/WC, Wirtschaftsraum, Abstellraum, 3 gr. Balkone. Wohn- und Nutzfläche lt. Hausgeldabrechnung insgesamt ca. 144 m² Wohngeld monatlich insgesamt ca.881,- EUR inkl. Heizkosten

Das Objekt befindet sich in beliebter und zentraler Wohngegend in Lübeck-St. Jürgen. Die Medizinische Universität und die Sana Klink sind in unmittelbarer Nähe. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken sowie Bushaltestellen sind bequem zu Fuss erreichbar.

Wir, Grohmann Immobilien Joachim und Sven Grohmann GbR, weisen darauf hin, dass wir mit Novellierung des Verbraucherrechts verpflichtet sind, Sie als Kunden über Ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Dieser Internet-Offerte haben wir Die Widerrufsbelehrung und die Kundeninformation unseres Immobilienverbandes IVD als Anlage beigefügt und bitten Sie, diese ausführlich zur Kenntnis zu nehmen. Um für Sie vor Ablauf der 14-tägigen Widerrufsfrist tätig sein zu dürfen, haben Sie die Möglichkeit, die in der Widerrufsbelehrung enthaltene „Erklärung des Verbrauchers“ abzugeben. Senden Sie uns dann bitte die Widerrufsbelehrung entsprechend ausgefüllt zu. Wie bisher sind Sie zur Zahlung der Maklercourtage erst dann verpflichtet, wenn es zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrages über das angebotene Objekt kommt. Kosten, die in der Widerrufsbelehrung unter „Folgen des Widerrufs“ im letzten Absatz beschrieben sind, berechnen wir Ihnen nicht. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen, die Sie uns per E-Mail senden, nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer mitteilen. Besichtigungen: Innenbesichtigungen dürfen nur nach vorheriger, telefonischer Terminabsprache gemeinsam mit uns erfolgen. Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Immobilienberaters ab. Ansprechpartner: Sven Grohmann, Tel.: 0451- 610 30 40 Datenschutz: Innerhalb dieser Internetpräsenz besteht die Möglichkeit, uns personenbezogene Daten zu übermitteln. "Personenbezogene Daten" sind Informationen, die genutzt werden können, um Ihre Identität zu erfahren. Darunter fallen Informationen wie Ihr Name, Ihre Adresse, Ihre Postanschrift, Ihre Telefonnummer und Ihre Email-Adresse. Hinsichtlich Ihrer personenbezogenen Daten weisen wir gemäß § 33 BDSG darauf hin, dass diese nach Maßgabe der anwendbaren Datenschutzbestimmungen gespeichert und/oder übertragen werden. Im Übrigen werden personenbezogene Daten absolut vertraulich behandelt und nur mit gesonderter Zustimmung an Dritte weitergeleitet. Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass der Datenschutz in offenen Netzen wie dem Internet nach dem derzeitigen Stand der Technik nicht vollständig gewährleistet werden kann. Wir wissen das Vertrauen zu schätzen, dass Sie uns entgegenbringen, und wenden äußerste Sorgfalt an, um Ihre persönlichen Angaben zu schützen. Wenn Sie Fragen haben, können Sie sich auch direkt an uns wenden.