4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €415.000 104 m²
Kastanienweg 15, 71726 Benningen am Neckar, Ludwigsburg (Kreis)

Die helle, licht-durchflutete Maisonette Wohnung befindet sich im 1. OG eines 5-Parteien Hauses. Sie umfasst insgesamt 104 m² und ist über 2 Ebenen verteilt. Im 1. Stock befinden sich 4,5 Zimmer: Das Schlafzimmer, das Ankleide- oder Kinderzimmer und ein offener Wohn- und Essbereich. Zudem finden Sie hier das Tageslichtbad sowie ein Gäste-WC und die Küche. Das 1. Geschoss ist mit hochwertigem Eichenparkett ausgestattet und verfügt über einen Kaminofen, der die Wohnung zusätzlich mit Wärme versorgt. Das Tageslichtbad ist mit Fußbodenheizung, einer Glasdusche sowie einer Badewanne ausgestattet. Die Küche wird durch einen offenen Zugang erreicht und bietet genügend Platz für Ihr Küchenequipment. Vom Wohn/Essbereich gelangt man über eine Treppe in die 2. Etage, ein sehr helles, ausgebautes Dachgeschoss mit ca. 18 m² (aktuell als Arbeitszimmer genutzt). Die Wohnung wurde 2016 umfänglich renoviert: das Bad und WC wurden modernisiert, die elektrischen Leitungen wurden teilweise neu verlegt und die ganze Wohnung wurde mit Vliestapete tapeziert und weiß gestrichen. Ein echtes Highlight der Wohnung sind die Outdoor-Bereiche: ein kleiner Balkon und eine wunderschöne große Dachterrasse. Die Dachterrasse wurde im Jahr 2017 neu abgedichtet und mit Hartholz-Dielen abgedeckt. Durch die Südost-Ausrichtung kann man hier herrlich in der Sonne frühstücken oder in der Hängematte entspannen. Der Balkon ist mit einer elektrischen Markise ausgestattet, die genügend Beschattung an heißen Tagen bietet. Zu der Wohnung gehören außerdem eine Garage und ein Stellplatz davor, wodurch die Wohnung über zwei eigene Stellplätze verfügt. Über die Garage kann der gemeinschaftlich genutzte Garten erreicht werden. Im Keller befinden sich eine große, gemeinschaftlich genutzte Waschküche sowie ein separater, ca. 7 m² großer Kellerraum. Die Wohnung befindet sich in einem verkehrsberuhigten Wohngebiet. Die S-Bahn sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen

- Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten - Echtholzparkett - Kaminofen - Große Dachterrasse mit Hartholz-Dielen - kleiner Balkon inkl. Markise - Neu renoviertes Tageslichtbadezimmer mit Glasdusche, Badewanne, Waschtisch und WC - Separates Gäste-WC - Schlafzimmer mit gutem Schnitt - Drittes Zimmer zur Nutzung als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro - ausgebautes Dachgeschoss - große Garage mit davor befindlichem Stellplatz (im Kaufpreis enthalten) - Zugang zum Garten über die Garage möglich - Haussprechanlage - Kabel-BW - Kellerraum - Waschküche

Diese schöne Eigentumswohnung befindet sich ca. 20 km nördlich der Landeshauptstadt Stuttgart, in Benningen am Neckar. Die Immobilie ist verkehrsgünstig sehr gut gelegen: die Kreisstadt Ludwigsburg ist in ca. 8 km zu erreichen, zur Autobahn A81 mit den Anschlüssen Ludwigsburg Nord und Pleidelsheim sind es ca. 4 km. Zudem verfügt Benningen über einen eigenen S-Bahn Anschluss, von wo aus man mit der S4 im 15 Minuten Takt nach Ludwigsburg, Stuttgart und Backnang kommt. Benningen ist eine moderne, lebendige Gemeinde mit sehr guter infrastruktureller Anbindung und hoher Lebensqualität, direkt am Ufer des Neckars gelegen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten und eine Grundschule sind in der Gemeinde zu finden und fußläufig zu erreichen.

Die Wohnung wird von Privat ohne Maklergebühren verkauft.