2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €114.000 64 m²
41469 Neuss, Norf

Die vermietete Wohnung von ca. 64,50 m² liegt im 2. Obergeschoss (mit Aufzug!) eines sehr gepflegte Mehrparteienhauses im gefragten Ort Neuss-Norf. Der Wohnraum ist durchgehend ansprechend gestaltet und sehr gut durch die nette Mieterin in Ordnung gehalten. Besonders ansprechend ist die angrenzende geräumige Loggia in Südausrichtung. Alle Wohnräume und die Diele sind durchgängig mit Laminat belegt. Im Schlafzimmer passen sowohl ein Doppelbett als ein großer Kleiderschrank. Die Küche hat Platz für eine lange Küchenzeile und einen kleinen Tisch. Ganz praktisch sind die beiden Abstellkammern in der Sie ihr Hab und Gut für den täglichen Gebrauch verstauen können. Schon fast wieder im Trend ;-) ist das Wannenbad mit rose Fliesen aus dem Baujahr, was man ihm durch die gute Pflege jedoch kaum ansieht! Zu der Wohnung gehört zudem ein eigener PKW-Außenstellplatz am Haus und ein Abstellraum im Keller. Fazit: Alles drin, alles dran: sehr gepflegte schöne Wohnung solide vermietet in angenehmer Lage!

Solide vermietet, Außenstellplatz im Kaufpreis, Wohnung im 2. Obergeschoss, Aufzug im Haus, Schöne große Loggia in Südausrichtung, Kellerraum (ca. 8 m²), Insgesamt ca. 87 Parteien, 8 im Eingang, …

Das adrette Mehrparteienhaus liegt ganz im Süden von Neuss-Norf, in angenehmer Stadtrandlage! Hier ist man optimal versorgt für ein entspanntes Leben: Ein ruhiges Wohnumfeld, gute Einkaufsmöglichkeiten mit einem REWE unter 500m entfernt und weiteren Märkten in der Umgebung, mehreren Ärzten in direkter Nähe, Restaurants, Fitnessstudios und vieles mehr gestalten das Leben hier so attraktiv! Eine hervorragende Verkehrsanbindung an die A57 und A46 ermöglicht Berufspendlern eine exzellente Mobilität. Ebenso wie der örtliche Bahnhof Norf (ca. 1,5 km entfernt) und auch die Bushaltestellen in der Nähe. Ruhe und Erholung findet man bei den Spaziergängen über Wiesen und Feldern sowie dem Wald im Landschaftsschutzgebiet! Oder man verbringt einen aufregenden Tag im Wassersportzentrum Neuss am Sandhofsee, etwa 5 Autominuten entfernt!

Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt monatlich 490,- € zzgl. Nebenkosten von ca. 160,- €. Das Hausgeld beträgt monatlich 255,- €. Darin anteilig enthalten ist eine Rücklagenbildung von 81,- €. Haben Sie Fragen? Für eine ausführliche Beratung stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Gerne vereinbaren wir auch einen Besichtigungstermin. Die Besichtigung erfolgt ausschließlich als Einzeltermin. Sie haben somit genügend Zeit, sich in Ruhe umzuschauen und ein Gefühl für die Immobilie zu entwickeln. Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir haben den 360° Service! Verlassen Sie sich auf eine seriöse, professionelle und vertrauliche Vermarktung Ihrer Immobilie, vom Verkaufsauftrag über den Notartermin bis hin zur Nachbetreuung.