6-Zimmer Wohnung zum Verkauf €899.000 182 m²
Klixstraße 3, 10823 Berlin, Schöneberg

Ein toller, einzigartiger Dachgeschossrohling in einem der besten erhaltenen Häusern mitten im Schöneberger Akazienkiez an der Apostel-Paulus-Kirche. Dieser liegt im 5.OG des Gartenhauses und wird zusammen mit WE12 dem 109,00 m2 grossen Dachgeschoss mit Terrasse im Vorderhaus verkauft. Dieses dient als geniale Möglichkeit zur Baugenehmigung für den Rohling, da es den erforderlichen zweiten Fluchtweg ermöglicht! Das denkmalgeschützte Gebäude (Baujahr 1900) unterscheidet sich von vielen anderen Häusern dadurch, dass auch der Seitenflügel und das Gartenhaus im gleichen Stil hergerichtet sind wie das Vorderhaus. Der Eingangsbereich sowie das Treppenhaus sind edel ausgestattet und unterstreichen das gesamte Erscheinungsbild des Gebäudes. das Vorderhaus ist bereits energetisch saniert. Die Höfe werden liebevoll gepflegt und sind begrünt.

Die Einheit TE26 ist ein Dachgeschossrohling aus der Gründerzeit in sehr gutem Zustand. Dieser eröffnet zusammen mit dem vorderen Dachgeschoss WE12 sämtliche mögliche Ideen zur Umsetzung. Es besteht keine direkte Nachbarschaftsbebauung.

Das Objekt Klixstraße 3 liegt unweit dem U-Bhf. Eisenacher Straße. Fußläufig zu erreichen ist der Heinrich von Kleist Park und der Volkspark Schöneberg-Wilmersdorf mit sehr guter Anbindung an Bus, S-Bahn und U-Bahn. Die Gegend ist hervorragend ausgestattet mit Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten, die man alle in nur wenigen Gehminuten erreicht. Die bekannten Wochenmärkte unterhalb der Apostel-Paulus-Kirche und am Winterfeldplatz sind ebenfalls fußläufig.

Besichtigungstermine des Dachgeschossrohlings sind nach vorheriger Absprache jederzeit möglich. Die Vorderhaus-Dachgeschosswohnung ist derzeit noch vermietet, eine Besichtigung ist nach Reservierung des gesamten Objektes aber ebenfalls möglich.