Haus zum Verkauf €499.000
Objektbeschreibung:
Wir präsentieren Ihnen hier ein sehr gepflegtes und schönes kleines Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von ca. 362,37 m² auf einem Grundstück von ca. 687 m². Es wurde 1997 von einem renommierten und sehr erfahrenen Bauträger in massiver Bauweise erstellt und befindet sich in einem sehr schönen und ruhigen Wohngebiet in Wiedemar. Mit seinem geschickt durchdachten Grundriss bietet es seinen Mietern ein gemütliches Zuhause und dem neuen Eigentümer eine sehr interessante Kapitalanlage von ca. 5% Rendite. Der Gesamtzustand des Hauses ist sehr gepflegt; es besteht keinerlei Renovierungsstau. Erst im letzten Jahr erhielt es einen neuen Fassadenanstrich. Alle Wohnungen sind derzeit gut vermietet. Es handelt sich um Zwei- und Dreizimmer Wohnungen, welchen jeweils ein Kellerraum, ein Stellplatz sowie eine Terrasse bzw. ein Balkon zugeordnet sind. Zur allgemeinen Nutzung steht ein sehr großer Kinderwagen/Fahrrad- und Trockenraum zur Verfügung.
Das Objekt wird schon seit 1997 von einer sehr kompetenten und zuverlässigen Hausverwaltung bestens betreut, die auch dem neuen Eigentümer sozusagen den Rücken freihält und sich rundum um alles kümmert.
Alles in allem haben Sie hier die Chance auf eine sehr lukrative Kapitalanlage in einer Gegend unweit von Leipzig, die für die Zukunft jede Menge Potential verspricht. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann nehmen Sie mit uns Kontakt auf – wir freuen uns auf Sie und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen!
Ausstattung:
Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten
Baujahr 1997
Gasheizung
4 Wohnungen mit 3-Zimmern
2 Wohnungen mit 2-Zimmern
Jede Wohnung verfügt über Balkon bzw. Terrasse
Jeder Wohnung ist ein Stellplatz zugeordnet
Alle Wohnungen sind derzeit gut vermietet
Laminatböden/Fliesen
Sehr gepflegter Zustand
Ruhige Wohnlage
Sehr gute und erfahrene Hausverwaltung seit 1997
Weitere Angaben:
Verfügbar ab:
Käuferprovision: 5,8% inkl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 687 m²
Lagebeschreibung:
Wiedemar ist eine kleine überschaubare Gemeinde im Landkreis Nordsachsen mit ca. 5.500 Einwohnern. Sie bietet gerade auch für Familien eine begehrte Wohngegend; sehr gute Anbindung zur A9 und A14. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind vorhanden. Ruhig wohnen und trotzdem die Nähe zur Stadt genießen. (Leipzig ca. 25 km, Halle ca. 17 km); so lässt sich das Leben genießen.
Sonstiges:
Bitte beachten: Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, benötigen wir Ihre komplette Postanschrift und Telefonnummer.
Bitte bedenken Sie, dass auch die beste Beschreibung keinen Besichtigungstermin ersetzen kann. Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit dieser übernehmen wir keine Haftung. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt.
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2029-02-04
Anbieter-Objekt-ID: 184138562
