Haus zum Verkauf €598.000
13089 Berlin - Pankow

Objektbeschreibung:
Dieses junge Reihenmittelhaus befindet sich in familienfreundlicher und ruhiger Lage von Berlin-Weißensee. Die Immobilie wurde 1998 in massiver Bauweise voll unterkellert erstellt und befindet sich in einem sehr guten Renovierungs- und Erhaltungszustand. Der individuell und großzügige Grundriss mit hochwertiger Ausstattung bietet Ihnen insgesamt ca. 160m² Wohnfläche auf 5 Zimmer verteilt.


Die Hauptwohnetage im Erdgeschoss teilt sich in Flur, Küche, Gäste WC und einem offenen gestalteten Wohn-Essbereich auf. Sie werden begeistert sein von dem üppigen Raumangebot und der schönen Aussicht in den pflegeleichten Garten.

Sollten die Temperaturen es zulassen, können Sie somit Ihren Wohnbereich auf Ihre Terrasse verlegen. Der Platz ist hervorragend geeignet, um sich nach einem anstrengenden Arbeitstag zu entspannen. Ruhe und viele Sonnenstunden sind Ihnen garantiert!


Über das hochwertige Treppenhaus aus Granit gelangen Sie in das Obergeschoss, welches sich in drei Räumlichkeiten gliedert. Das Schlafzimmer mit ausreichend Stellfläche für einen großen Kleiderschrank und Doppelbett bietet sich optimal als Elternschlafbereich an. Ein weiteres Schlaf- oder Kinderzimmer mit ca. 20m² wird Sie beim ersten Anblick mit Wohlbefinden zurücklassen. Alle Räumlichkeiten sind angenehm geschnitten und bieten gute Lichtverhältnisse.


Das Tageslichtbad, dass Sie über den Flur erreichen ist sinnvoll in dieser Etage angeordnet. Die Raumgröße ist sehr angenehm und das Ausstattungskonzept mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC ganz praktisch.


Im Dachgeschoss befindet sich ein komplett ausgebauter Studiobereich der zur individuellen Nutzung auf Sie wartet.


Die Kellerräumlichkeiten bieten ausreichend Lagerfläche oder können als Werkstatt wir auch Büro angeordnet werden. Abgerundet wird das Ganze von einem großzügigen Stellplatz, der sich direkt vor dem Haus befindet.


Das Haus wird bereits zum Ende des Jahres bezugsfrei und steht Ihnen somit kurzfristig zur Verfügung.

Ausstattung:
* Massivbauweise

* ökologisches Wärmedämmverbundsystem

* Kunststofffenster mit Isolierverglasung u. Außenrollos

* Gas-Zentralheizung 1998

* KFZ Stellplatz

* Einbauküche

* elektrische Markise

* pflegeleichter Garten

* hochwertige Granitböden

* vollunterkellert

Weitere Angaben:
Verfügbar ab:

Käuferprovision: 4,64 % (inkl. 16% MwSt.)

Grundstücksfläche: ca. 200 m²

Lagebeschreibung:
Das beliebte Wohnviertel Blumenwinkel verfügt über eine familienfreundliche Infrastruktur, was sich besonders an der Vielzahl von öffentlichen Schulen, Kindertagesstätten, Sportanlagen und Freizeiteinrichtungen bemerkbar macht. Darüber hinaus ist es der Berliner Wohnort für junge Familien. Mit dem gleichnamigen See bietet der Ortsteil auch für ältere Anwohner eine entspannte und ruhige Atmosphäre.


Mit Bus oder Tram erreichen Sie bequem Ziele wie den Alexanderplatz oder Prenzlauer Berg.

Sonstiges:
Energieverbrauchskennwert: 72.80 kWh/(m2*a)

Energieeffizienzklasse: B


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Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 72.8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Anbieter-Objekt-ID: 184142329