Haus zum Verkauf €210.000
15913 Brandenburg - Schwielochsee

Werter Interessent

Erster Besichtigungstag findet am Samstag den 17. 10.2020 um 11:00 Uhr statt. Falls Sie daran teilnehmen möchten melden Sie sich bitte mit Namen und Telefonnummer bei uns an. Vielen Dank.......

Zum Verkauf steht eine Mischung zwischen Wohnhaus und Ferienimmobilie im Luftkurort Goyatz. Die Immobilie kann als Erstwohnsitz genutzt werden.

Der Luftkurort Goyatz am Schwielochsee ist eine stark Wachsende Region mit sehr viel Potenzial und guter Infrastruktur.

Das angebotene Objekt besteht aus zwei Flurstücken zwischen einer Ferienhaussiedlung und einem Wohngebiet nur 5 Gehminuten vom kleinen Schwielochsee und der neuen Freilichtbühne am Goyatzer Dorfplatz entfernt.

Das Haus ist im Bungalowstil erbaut und unterkellert. Erschlossen ist die Immobilie mit Erdgas, Anschluss ans öffentliche Trinkwasser und Abwasser. Das Haus ist momentan eingeteilt in Wohnzimmer ( Fussbodenheizung), Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Gäste WC, Bad mit Whirlpool, Sauna, Wirtschaftsraum, Hobby und Heizungskeller, Beheizbarer Pool mit Gegenstromanlage und Unterwasserbeleuchtung, Pool überdacht.

Telefon und Internet ist erschlossen. Heizungsanlage (Brennwerttherme Viessmann mit Speicher) wird mit Erdgas betrieben und wurde im Jahr 2011 erneuert. Sonnenkollektoren auf dem Haus und Nebengebäuden für die Warmwassererzeugung sind vorhanden. Überschusswärme für Poolerwärmung, Photovotalk- Anlage ( 41 Module 7,9 Kap) zur Eigenversorgung auf Haus, Wintergarten, Carport, Netzeinspeisung. Monatliche Vergütung ca. 150 Euro.

Aussen - und Innenkamin, Aussenanlage mit Herbstlaubpflaster und Granitsteinpflaster. Gesonderte Elektroverteilung mit Zähler für Erzeugung, Verbrauch, Netzeinspeisung, sowie Wechselrichter für die PVA. Das Haus ist Wärmeisoliert. Hoher Carport mit Geräteraum und Fahrrad- und Geräteschuppen.

Unter dem Carport können Sie sehr gut Ihr Boot oder Wohnwagen/ Mobil unterstellen.

Kaminholzplatz, Grosser Koi Teich mit ca 50`000 Liter Fassungsvermögen. Japanischer Garten.

Zu Beachten:

Der Kellerausbau ist nicht geeignet für grosse Personen da die Deckenhöhe nur ca. 1,75 m beträgt (Ausser Badezimmer) . Der Kellerausbau ist gesondert von der Angegebenen Wohnfläche zu betrachten.

Ausstattung

- Doppelcarport, Blockhütte
- Fahrradschuppen
- überdachter Kaminholzplatz
- Photovoltaik- Anlage
- Solaranlage für Warmwasseraufbereitung und
Poolwasser
- Schwimmbadabsober und
Temperaturregelungsanlage
- Pool- Anlage mit Gegenstromanlage
- Pool Schiebedach
- Teichanlage mit Brücke, Steinpagoden
- Filteranlage, bestehend aus 3 Filterbecken mit
Umwälzpumpe und UV- Gerät
- Biofilteranlage, bestehend aus 4 Pflanzenbecken
- ca. 60 Kois und Fisch- Futterautomat
- Fenster Doppelverglast
- Im Wohnzimmer alle Rollladen Elektrisch
bedienbar
- Elektrik ca 2011 erneuert
- Zaunanlage vor kurzen erneuert mit Elektrischer
Toreinfahrt
- Jährliche Einspeisungsvergütung der
Solaranlage von ca. 2100 Euro

Die Immobilie liegt ruhig in einem Wohngebiet im Luftkurort Goyatz am Schwielochsee. Der Yachthafen Goyatz sowie der kleine Schwielochsee sind innert 5 Minuten zu Fuss erreichbar.
Zirka 500 m entfernt befindet sich ein Nettomarkt, Schule, Kindergarten, BHG Baumarkt, Post, Kiosk, Imbiss, Restaurant, Rettungsdienst, Arzt und vieles mehr.
Goyatz liegt in der Niederlausitz etwa neun Kilometer nordwestlich der Stadt Lieberose und etwa 25 Kilometer nordöstlich von Lübben. Umliegende Ortschaften sind Zaue im Norden, Speichrow im Nordosten, die Lieberoser Ortsteile Goschen im Osten und Doberburg im Südosten, Lamsfeld im Süden, Mochow im Südwesten, Goyatz im Westen sowie Ressen im Nordwesten.

Der Käufer verpflichtet sich, an den Makler eine Provision in Höhe von 3,57 % (schließt die geltende gesetzliche Umsatzsteuer mit ein) des Gesamtkaufpreises zu bezahlen.