3-Zimmer Wohnung zu vermieten €800 128 m²
76547 Sinzheim, Rastatt (Kreis)

Wir haben für Sie eine großzügig geschnittene, helle Dachgeschoß-Wohnung mit zwei Gauben, einem hohen Kniestock und einer Raumhöhe von bis zu 2,80 Meter (d.h. es gibt viele Stellwände !). Der Wohn-/ Essbereich hat ca. 65 m² und damit sehr viel Platz und Raum für Ihre individuellen "wohnlichen Wünsche". Die große Wohnküche, ein geräumiges Bad, das Schlafzimmer (mit 2 Fenstern) sowie das Arbeits-/ Gästezimmer vervollständigen diese schöne Wohnung in der Sie leben und sich zu Hause fühlen können. Ein großer (Morgensonnen-) Balkon O/SO mit 4m x 1,8m lädt (hoch) über den Gärten der Nachbarschaft zum Verweilen und Entspannen ein. Genießen Sie abends mit Blick aus dem Schlafzimmer wunderschöne Sonnenuntergänge über den Vogesen. Zur Wohnung gehört ein Keller mit ca. 13 m², d.h. ausreichend Platz für dies und das.... Freie Parkplätze sind in der Regel in Hausnähe verfügbar.

Der gesamte Wohnbereich ist mit Laminat ausgelegt, die übrige Wohnung gefliest (keine Teppichböden !). Das Arbeits-/Gästezimmer wurde mit praktischen Einbauschränken versehen. Das große (Tageslicht-) Badezimmer ist mit Dusche, WC und Badewanne (mit Blick in die Sterne) ausgestattet. Die Rolläden sind alle elektrisch. Die Wohnung wurde vor ca. 20 Jahren komplett saniert, renoviert, modernisiert, d.h. auf Neubau-Niveau gebracht. In 2020 wurde das Balkongeländer erneuert.

Das 3-Familien-Wohnhaus befindet sich am nördlichen Ortsrand von Sinzheim, in einem reinen Wohngebiet, verkehrsgünstig und dennoch ruhig gelegen; bis in die Natur brauchen Sie keine 5 Minuten zu Fuß. Die vielen guten Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar (Sinzheim bietet fast alles!).

Das Gebäude wurde 2007 energetisch saniert (Vollwärmeschutz Fassade), die Heizkosten sind daher vergleichsweise niedrig. Ein Energieverbrauchsausweis liegt vor.