4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €379.000 102 m²
51103 Köln, Kalk (Ortsteil)

Diese freundliche, sehr helle 4-Zimmer-Maisonettewohnung mit Parkett- und Fliesenböden überzeugt durch ihre gelungenen Raumaufteilung über zwei Etagen. In einer ruhigen, aber dennoch zentralen Seitenstraße von Kalk erreichen Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs auf kurzem Weg. Die Wohnung liegt in den beiden oberen Etagen eines gepflegten 12-Parteienhauses und wurde 1994 umfangreich saniert. Das Dach wurde 2012 erneuert und gedämmt. Im Kellergeschoss befinden sich die separaten Kellerräume und die Waschküche. Zum Haus gehört ein Garten, der mitgenutzt werden kann.

Im 3.Obergeschoss - dem unteren Teil der Wohnung - befinden sich zwei Räume, deren Größe jeweils vielfältige Nutzungen (sei es als Schlaf-/Kinder-/Gästezimmer, als Wohn- oder Aufenthaltsraum oder als Büro) erlauben, die Wohnküche mit dem Balkon in Süd-West-Ausrichtung, das Gäste-WC mit der eigenen Gas-Therme sowie der Aufgang zum gemütlich ausgebauten Dachgeschoss. Dort befindet sich der große Wohn-/ Essbereich, dem die freiliegenden Dachbalken eine ganz besondere Note verleihen, das derzeitige Schlafzimmer und ein helles, großzügiges Wannen- und Duschbad mit Waschmaschinenanschluss.

Das rechtsrheinisch gelegene Kalk ist ein lebendiger Stadtteil von Köln, der auch durch eine hervorragende Verkehrsanbindung überzeugt. Das Autobahn-Kreuz Köln-Ost ist schnell erreichbar und Sie kommen zügig in alle Richtungen. Die KVB-Linien 1 und 9, deren Haltestelle zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen ist, schließen Kalk ideal an die Kölner Innenstadt an und mit den vielen Buslinien gelangen Sie innerhalb des Stadtteils komfortabel von A nach B. Auch die Infrastruktur lässt kaum Wünsche offen - in unmittelbarer Nähe liegen nicht nur vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, sondern auch Banken, Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten, das Bezirksrathaus mit Stadtbibliothek, VHS sowie Car-Sharing-Station.

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de