Haus zum Verkauf €345.000 136 m²
38124 Braunschweig, Heidberg-Melverode

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein großes Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1979. Die Immobilie steht auf einem ca. 210 m² großem Grundstück. Der Garten ist sehr gepflegt und bietet viel Privatsphäre. Die ca. 136 m² Wohnfläche (Erd- und Obergeschoss, sowie d. nachträglich ausgebaute Dachgeschoss) verteilen sich auf drei Ebenen. Durch den offenen Eingangsbereich sind alle Räumlichkeiten des Erdgeschosses zu erreichen. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist durch die großen Fenster sehr hell und bietet genügend Platz für die ganze Familie. Von hier aus gelangt man auf die Terrasse und in den Garten mit Südwestausrichtung. Die Küche, eine Diele mit Abstellraum und ein Gäste WC vollenden diese Etage. Über die offene Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier befinden sich drei große Zimmer zur individuellen Nutzung. Die Badezimmer sind räumlich voneinander getrennt und sind mit einer Wanne und einem WC und einer Dusche ausgestattet. Im Dachgeschoss befindet sich noch ein weiterer großer Raum und ein kleineres Zimmer, welches zuletzt als Ankleideraum diente. Im Keller des Hauses befinden sich zwei Räume zur individuellen Nutzung sowie ein Wirtschaftsraum. Das Angebot wird durch eine Garage auf dem angrenzenden Garagenhof abgerundet. Der Energieausweis ist beantragt. Konnten wir Ihre Neugierde wecken? Dann lassen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem charmanten Reihenhaus überzeugen.

Getrennte Sanitäranlagen Abstellkammer PVC Teppich Fliesen Vollunterkellert

Der Ortsteil Melverode liegt am südlichen Stadtrand und gehört zu den bevorzugten Wohnlagen Braunschweigs. Hier finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Arztpraxen und eine Apotheke stellen die medizinische Versorgung sicher. Krippen, Kindergärten und die meisten Schulformen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der beliebte Südsee mit seiner reichhaltigen Flora und Fauna ist fußläufig zu erreichen und lädt zu Ausflügen und zum Verweilen ein. Melverode liegt in günstiger Verkehrslage am Stadtrand. Die Autobahn ist in Kürze zu erreichen und zum Stadtzentrum mit seinem historischen Kern bestehen sehr gute Verkehrsanbindungen.

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 5,8% auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. von zurzeit 16% ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig... Ändert sich der Mehrwertsteuersatz, so ändert sich der Endpreis entsprechend (Vom 1.7.2020 - 31.12.2020 beträgt die MwSt. 16%. Ab dem 1.1.2021 gilt die MwSt. i.H.v. 19% und somit beträgt die Courtage auf den Kaufpreis dann 5,95% inkl. gesetzlicher MwSt.). Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Engel & Völkers Braunschweig Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Bitte nehmen Sie unsere Verbraucherinformationen und allgemeine Geschäftsbedingungen, die wir Ihnen beiliegend zur Verfügung stellen, zur Kenntnis.