Haus zum Verkauf €345.000 552 m²
Ein ideales Objekt für Investoren oder Kapitalanleger. Diese schöne und ruhig gelegene Immobilie befindet sich im beschaulichen Raddestorf. Das bereits in 6 Einliegerwohnungen aufgeteilte Mehrfamilienhaus bietet reichlich Platz auf insgesamt ca. 555 qm Wohnfläche. Alle 6 Einliegerwohnungen des massiv gebauten Mehrfamilienhauses befinden sich zur Zeit in der Vermietung. Das damit vollvermietete Mehrfamilienhaus entstand im Jahr 1970 und wurde im Jahr 1992 erweitert und ausgebaut. Diese attraktive Immobilie verfügt über insgesamt 17 Zimmer zzgl. der Küchen und Bäder. Zu jeder Wohnung ist eine Garage zugehörig. Das Wegerecht, durch welches die Zufahrt zur Immobilie gesichert ist, wurde ordnungsgemäß festgehalten und eingetragen. Hinter dem Gebäude befindet sich zusätzlich eine Grundstücksfläche mit einem Gartenhaus. Das Mehrfamilienhaus verfügt zudem über einen dazugehörigen Garten. Die Wasserversorgung läuft über einen Durchlauferhitzer. Eine genaue Übersicht bezüglich der Raumaufteilung können Sie den beigefügten Grundrissen entnehmen.
Sowohl die großzügig geschnittenen Einliegerwohnungen, als auch die Immobilie selber, verfügen über zahlreiche Extras. So verfügt die Erdgeschosswohnung über eine eigene Terrasse nebst vollwertigem Garten. Zudem verfügen 2 Wohnungen über jeweils einen gartenseitig gelegenen Balkon, welche die optimale Ausnutzung der sonnigen Tagesstunden ermöglichen. Die Wohnungen sind über jeweils getrennte Eingänge und Flure einzeln begehbar. Die Immobilie bietet zudem ausreichend Abstellmöglichkeiten für verschiedenste Gebrauchsgüter. Zudem verfügt das Objekt über ausreichend PKW-Stellplätze auf dem objekteigenen Vorhof, welche den jeweiligen Wohnungen zugehörig sind.
Raddestorf ist eine Gemeinde im Osten des Landkreises Nienburg/Weser und ist Mitgliedsgemeinde der Samtgemeinde Uchte in Niedersachsen. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in den nahgelegenen Örtlichkeiten zu Genüge. Zudem ist eine Komplettversorgung mit allen Schulsystemen gegeben. Auch Ärzte und Krankenhaus sind in der Kreisstadt Nienburg/Petershagen vorhanden. Die Gemeinde liegt zum Einen direkt an der Bundesstraße 215, die von Stolzenau nach Petershagen führt sowie zum Anderen an der Bundesstraße 61, die von Minden nach Bremen führt. Der Weg zur Innenstadt von Petershagen ist nicht weit. So ist das Zentrum in wenigen Minuten erreichbar. Kindergärten, Schulen, Sport- und Freizeiteinrichtungen sind dort dicht angesiedelt. Das Mittelzentrum Petershagen selber wartet neben den bereits genannten infrastrukturellen Einrichtungen mit einem Freibad, zahlreichen Einzelhändlern und Nahversorgern sowie einem großen Angebot an Bildungs-, sowie Freizeit- und Kultureinrichtungen auf.
Das Mehrfamilienhaus ist zur Zeit voll vermietet. Die Kaltmiete beträgt 1790,00€/mtl. Das Objekt generiert damit eine jährliche NKM i.H.v. 21.480€ Die Miete wurde vom Eigentümer seit Bestand nicht angepasst. Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis Energieverbrauchskennwert: 93,20 kWh, Bj.1997 Energieeffizienzklasse: C Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bitte teilen Sie uns per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Wir setzen uns daraufhin zur Abstimmung des Termins umgehend mit Ihnen in Verbindung. Bitte beachten: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Objektangaben / Informationen sind wir auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen und übernehmen keinerlei Haftung dafür.
