4-Zimmer Wohnung zu vermieten €850 103 m²
52080 Aachen / Eilendorf

2.550,00 €

- Einbauküche

- seperater Abstellraum hinter der Küche mit Waschmaschinenanschluss

- Balkon

- Badezimmer mit Dusche und Badewanne

- Gäste WC

- zum Teil elektrische Rolläden (Küche, Schlafen I) / zum Teil manuelle Rolläden (Wohnzimmer, Badezimmer) / keine Rolläden (Schlafen II, Hauswirtschaftsraum, Dachzimmer)

- kein Kellerabteil

Diese große Dachgeschosswohnung in Aachen- Eilendorf, befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße.

Der große Eingangsbereich ist der Ausgangspunkt zu allen Räumen der Wohnung und bietet außerdem Patz für einen Garderobenschrank.
Die Wohnung verfügt insgesamt über zwei Schlafzimmer mit grauem Teppichboden. Zwischen den zwei Schlafzimmern befindet sich das Gäste WC mit Zugang über den Flur, sowie das Badezimmer mit Dusche, Badewanne und zwei Waschbecken.
Auf der anderen Seite des Flures gelangt man in den großen Wohn- und Essbereich. Von hier kann auch der Balkon, mit Blick in die nachbarschaftlichen Gärten, betreten werden. Die Küche verfügt über einen direkten Zugang zum Flur, sowie zum Wohn-/Essbereich. Die Einbauküche ist mit Ihren hellen Fronten optimal an die Terracotta ähnlichen Fliesen in der restlichen Wohnung angepasst. Angrenzend an die Küche befindet sich ein Hauswirtschaftsraum mit einem Kühlschrank und Regalen. Hier kann zudem die Waschamschine angeschlossen werden.

Über die Treppe im Flur gelangt man in den Spitzboden. Der große Spitzboden bietet viele Nutzungsmöglichkeiten und ist ebenfalls mit Teppich ausgelegt.

Die Wohnung verfügt über keinen eigenen Kelleraum oder einen Stellplatz. Parkmöglichkeiten sind jedoch in wenigen Gehminuten in der angrenzenden Straße zu erreichen.

Bei Interesse an der Immobilie melden Sie sich gerne.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.5.2027.
Endenergiebedarf beträgt 74.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2005.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der INTERESSENT bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGES keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGES die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1

52080 Aachen / Eilendorf

Die bei Familien beliebte Wohngegend Aachen-Eilendorf, im Osten Aachens bietet neben guten Verkehrsanbindungen per Auto, Bus und Bahn eine angenehme fußläufige Erreichbarkeit von Geschäften des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten. Auch die Autobahnanbindung in Richtung Köln, Düsseldorf, Belgien und den Niederlanden, wie ein angrenzendes Industrie- und Gewerbegebiet sind ein Merkmal des Stadteils Aachen-Eilendorf.

Im Dreiländereck gelegen, halten sich in der Kaiserstadt Aachen eine historische Altstadt und jahrhundertealte Spuren von Kultur und Architektur die Waage mit dem Fortschritt durch eine der größten technischen Hochschulen Europas. Der Aachener Dom, erstes deutsches UNESCO Welterbe, prägt das innere Stadtbild, dass sich in einem weitläufigen Talkessel an das linksrheinische Schiefergebirge schmiegt und von Wäldern und Hügeln umgeben ist. Als westlichste Großstadt Deutschlands mit seinem jährlich stattfindenden Pferdesport-Turnier CHIO, lenkt Aachen oft genug das internationale Interesse auf sich, wodurch zahlreiche Firmenneugründungen das zukunftsorientierte Bild der Stadt prägen.