Haus zum Verkauf €105.000 596 m²
66885 Altenglan

3,48 % inkl. 16 % MwSt.

Baujahr: 1930
frei ab sofort

Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde 1930 in Massivbauweise errichtet, in den 1970er Jahren durch einen Anbau erweitert, hat einen unverkennbaren Reiz und ermöglicht Ihnen ein angenehmes Wohnen sowohl im Innen- als auch im Außenbereich.
Ihr neues Zuhause befindet sich in einer Anliegerstraße auf einem 596 m² großen Grundstück mit ausreichend großer Wiesenfläche und einer Garage.

Die Liegenschaft bietet Ihnen eine Wohnfläche von 118 m², welche auf 2 Etagen mit im Wesentlichen 5 Zimmern, Küche und Badezimmer verteilt ist. Erwähnenswert sind an dieser Stelle das großzügige Wohn- und Esszimmer und die Dachterrasse über der Garage, welche von der Küche im Anbau aus zugehbar ist. Im Anbau befindet sich auch das Badezimmer.

Erfahren Sie nachstehend Details zu Aufteilung und Ausstattung. Weitere Informationen, z. Bsp. über die notwendigen Renovierungsmaßnahmen erhalten Sie auf Anfrage oder bei einer gemeinsamen Besichtigung.

Aufteilung Erdgeschoss:
Wohn- und Esszimmer
Schlafzimmer
Hauseingangsbereich mit Windfang
Diele mit Treppenhaus
Toilette
Balkon
Küche
Speisekammer
Badezimmer

Aufteilung Dachgeschoss:
Diele
Schlafzimmer I
Schlafzimmer II
Kinderzimmer
Balkon

Keller:
4 Kellerräume

Außenbereich :
befestigte Hoffläche mit Betonsteinpflaster
Garage
Terrasse
Wiesenfläche
Lagerschuppen

Diverses:
Bauweise: massiv, Bruchsteinmauerwerk
Dach: Krüppelwalm
Eindeckung: Biberschwanz

Ausstattungsmerkmale:
Fußboden:
PVC, Laminat, Fliesen
Wände und Decken:
Tapete, Putz, Holzverkleidung

Heizung:
Öl-Zentralheizung Marke Viessmann
Flachheizkörper mit Thermostat

Energieeffizienz:
Energiebedarfsausweis, gültig bis 14.09.2030
Endenergiebedarf: 323,6 kWh/(m²*a)
Primärenergiebedarf: 360,0 kWh/(m²*a)
Klasse: H
Versorgung: Heizöl
Baujahr Gebäude: 1920, Anbau 1971
Baujahr der Heizung gem. Energieausweis: 2004

Fenster & Türen:
doppelt verglaste Holz- sowie Kunststofffenster
Rollladen
Holztüren, tlw. Holzkassettentüren
1 Balkontür 2018 erneuert

Sanitärausstattung:
Badezimmer im EG (1970er Jahre) mit
Badewanne, Dusche mit Kabine, 2 Einzel-Waschbecken
raumhoch gefliest
WC separat

Küche:
Einbauküche (1970er Jahre) mit
Ober- und Unterschränken und
Elektrogeräten

Hinweise:
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die FIRMA AS-Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (beispielsweise mittels einer Kopie). Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS : Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma AS-IMMOBILIEN, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma AS-IMMOBILIEN zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS eine Maklercourtage in Höhe von 3,48 % des Kaufpreises, an die Firma AS-IMMOBILIEN gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

66885 Altenglan

Die Gemeinde Altenglan gliedert sich in die Ortsteile Altenglan, Mühlbach und Patersbach. Im Ortsteil Mühlbach befindet sich eine Bäckerei sowie Handwerksbetriebe und einen Kindergarten. Mit dem Fahrzeug sind Sie auch in wenigen Minuten in der Gemeinde Altenglan mit Sitz der Verbandsgemeindeverwaltung, wo Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Apotheken, Restaurants etc. finden werden. Durch Altenglan führen zwei Bundesstraßen, die B 420 und die B 423. Über diese Bundesstraßen hat man eine gute Anbindung an die Bundesautobahn A 62. Des Weiteren ist die Bahnverbindung gegeben. Alle Stunde fährt ein Zug auf der Glantalbahn Richtung Kaiserslautern und zur Endstation Kusel. Ebenfalls hat man eine gute Anbindung mit Bussen. An Einrichtungen der Verbandsgemeinde sind Realschule Plus, Gymnasium, ein beheiztes und modernes Sport- und Freizeitbad, die Verbandsgemeindeverwaltung vorhanden. Außerdem befinden sich in Altenglan zwei Kindergärten, der Protestantische Kindergarten in Altenglan und der gemeindliche Kindergarten in Mühlbach.