Haus zum Verkauf €685.000 478 m²
76744 Wörth

3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Baujahr: 1972

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz

- Solides Wohnhaus mit ausgebautem Dach
- voll unterkellert
- Hof/Einfahrt
- Doppelgarage mit Elektrotor
- Gartenbereich
- überdachte Terrasse
- Balkon im 1.OG
- 2017 Einbau 3-fach verglaste Fenster
- 2015 Dachausbau und Isolation
- 2006 neue VIESSMANN ÖL-ZH
- Gas liegt in der Straße
- Hausfront isoliert
- Außenfassade neu
- zusätzliche Stellplatzmöglichkeit im Hof
- Hof in 2019 neu gepflastert
- überdachte Terrasse

Interessantes Wohnhaus mit viel Platz für die Großfamilie. Denkbar auch als Generationenhaus oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Hier wurden in den letzten Jahren viel renoviert! Die Immobilie ist in einem gut gepflegtem Allgemeinzustand und kann ohne Renovierungsstau nach Absprache übernommen werden.

Im Erdgeschoss befinden sich eine großzügiger Dielenbereich, ein Schlafzimmer, eine gemütliche Küche, eine Speisekammer, ein Gäste-WC sowie ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Sonnenterrasse und dem Gartenbereich.

Das Obergeschoss präsentiert sich mit drei weiteren Räumen, einem Badezimmer, ein Gäste-WC und einem kleinen Büro. Abgerundet wird diese Ebene durch einen Balkon.

Das Untergeschoss wurde bereits ausgebaut. Hier befindet sich ein 24 qm Wohnraum, ein Waschraum, ein Tankraum, zwei Abstellräume und der Flurbereich. Mit dem Einbau eines Badereichs könnte hier eine Einliegerwohnung entstehen.

Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein Flurbereich, ein Abstellraum und ein 50 qm Zimmer.

Neugierig geworden?

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Bitte geben Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten incl. einer Telefonnummer an. Vielen Dank!

In diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Für die Vermittlung berechnen wir 3% Maklerprovision des Verkaufspreises zzgl. 19 % Mehrwertsteuer. Verdient und fällig nach Vertragsabschluss bzw. Beurkundung.

Garage vorhanden, Nutzfläche: 105,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz

76744 Wörth

Ruhige und angenehme Wohngegend in bevorzugter Lage!

Spielplätze, Kindergarten, Grund- und weiterführende Schulen sowie das Gymnasium befinden sich in unmittelbarer Nähe der Immobilie.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten bzw. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vorhanden.

Anbindung Stadtbahn bzw. Busanbindung nach Kandel und Karlsruhe, ebenso A65 und B9 Richtung Karlsruhe, Kandel, Landau, Speyer sowie auf die A8 und A5 (Karlsruhe/Basel/Stuttgart/Frankfurt).