4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €399.000 108 m²
3,57 % inkl. MwSt.
1 Stellplatz
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In kurzer Entfernung zur Innenstadt präsentiert sich diese gut geschnittene Vier-Zimmer-Wohnung mit Garten als eine tolle Gelegenheit für eine Familie oder Kapitalanleger.
Im Erdgeschoss dieses gepflegten Mehrparteienhauses erwarten Sie etwa 108 m² Wohnfläche in ruhiger Wohnlage. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich schafft ein großzügiges Raumgefühl und bietet Zugang zur Terrasse und in den ca. 110 m² großen Garten - auf der Terrasse mit Nord-West-Ausrichtung können Sie nach Feierabend die Sonne genießen. Ein großzügiges Gartenhaus bietet hier ausreichend Abstellfläche. Die Küche hält ausreichend Platz zum Kochen und Zusammensitzen bereit. Zudem grenzt sie an eine gemütliche Loggia mit Süd-Ost-Ausrichtung, auf der Sie auch am Morgen die ersten Sonnenstrahlen genießen können. Abgetrennt durch einen separaten, kleinen Flur erreichen Sie sowohl die drei Schlafzimmer der Wohnung als auch das Familienbad mit Wanne, Dusche und Fenster, welches im Jahre 2016 teilweise erneuert wurde. Der rückwärtige Bereich gilt als Rückzugsort für die Familie und muss, aufgrund des vorhandenen WCs neben der Küche, nicht von Gästen betreten werden.
Das Gebäude wurde in 2001 erbaut, somit befindet sich die Wohnung in einem guten Zustand. Geheizt wird über eine Gaszentralheizung, die Warmwassererzeugung erfolgt über einen elektrischen Durchlauferhitzer.
Ein eigener Kellerraum sowie ein zusätzlicher Speicherraum im Dachboden sorgen für ungewöhnlich viel Stauraum. Des Weiteren stehen im Kellergeschoss ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit. Abgerundet wird das Angebot durch einen Außenstellplatz für Ihren PKW.
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 105 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 2001
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
IMMOBILIENSUCHE LEICHT GEMACHT!
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Wir bedanken uns für Ihr Interesse und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Stellplatz vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Flur: 12
54294 Trier (Weismark-Feyen)
Feyen ist einer der 19 Ortsbezirke der Stadt Trier. Der Bezirk teilt sich in die Siedlungen Alt-Feyen, Weismark und Grafschaft auf. Die ruhige Wohnlage in Verbindung mit einer sehr guten Infrastruktur und Anbindung an die Innenstadt macht Feyen zu einem der beliebtesten Wohnstandorte in Trier. Das neu entstandene Einkaufszentrum im Quartier Castelnau sorgt für beste Nahversorgung mit einem Supermarkt, einer Apotheke und weiteren kleinen Läden für den täglichen Bedarf. Das nahe gelegene Südbad, das größte und populärste Freibad der Stadt, sowie die Erholungsgebiete Mattheiser Weiher und Mattheiser Wald bieten vielfältige Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung. Mit dem Stadtbus erreicht man schnell die Trierer Innenstadt und die dort gegebenen Einkaufsmöglichkeiten und weiterführende Schulen. Auch eine gute Anbindung Richtung Luxemburg ist über die B51 gegeben.
