3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €395.000 106 m²
21227 Bendestorf

Käuferprovision 6,25 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

1 Stellplatz

1 Carportplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.300,00 EUR

In bester Lage von Bendestorf befindet sich diese Eigentumswohnung im Stil einer Doppelhaushälfte, welche 2002 erreichtet wurde. Die Ausstattung ist zeitgemäß und entspricht dem Baujahr.
Über die Diele gelangen Sie direkt in einen großzügigen Wohn-Essbereich mit Zugang auf die Süd/West-Terrasse und den pflegeleicht angelegten Garten. Die Küche mit Einbauküche kann darüberhinaus mit einem Eßplatz ausgestattet werden.

Die bodentiefen Fenster und die Gauben im Dachgeschoss sorgen für eine gute Belichtung.
Über die Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo Ihnen ein ca. 26 m² großer Schlafraum, ein ca. 13m² großes Kinderzimmer oder Büro und das Vollbad mit Fenster zur Verfügung stehen. Über eine weitere Holztreppe erschließt sich der wohnlich ausgebaute Spitzboden.
Der Vollkeller mit verschiedenen Abstell- oder Vorratsmöglichkeiten ist zum Teil wohnlich nutzbar und mit dem Duschbad auf dieser Ebene ideal für Gäste.

Das Grundstück ist sehr schön angelegt und unterstreicht mit einem großzügigen Anteil von ca. 500m² noch mehr den Charakter einer Doppelhaushälfte. Ihr Auto findet Platz im Carport.

Dieses Objekt ist vermietet und wird vermietet verkauft.

Gern stehen wir für Fragen und Termine zur Verfügung.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.10.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 209.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2002.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Nutzfläche: 50,00 m², Grundstücksfläche: 500,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen

21227 Bendestorf

Bendestorf liegt im Landkreis Harburg, im Süden von Hamburg und ist bei Familien und Paaren wegen der Ruhe und der wunderschönen Landschaft sehr beliebt. Der Klecker Wald bietet die Möglichkeit Spaziergänge mit Hund und Kind zu geniessen.
Bendestorf verfügt über eine Busanbindung, den Edeka-Markt für den täglichen Einkauf, verschiedene Restaurants, eine Reitanlage und ein Freibad. Weitere Sportmöglichkeiten in unmittelbarer Nachbarschaft.
Neben einem Kindergarten gibt es auch eine Grundschule. Die weiterführenden Schulen sind in Buchholz oder Jesteburg.
Sie erreichen Hamburg mit der Bahn über den Bahnhof Buchholz oder den nahegelegenen Ort Klecken. Mit dem Auto beträgt die Fahrzeit über die A1 ca. 35-40 Minuten in die Hamburger Innenstadt.
Ein ruhiger Ort in der Sie Ruhe von der Großstadt finden.