Haus zum Verkauf €1.000.000 701 m²
Baujahr: 1937
Bei dem angegebenen Kaufpreis handelt es sich um eine Kaufpreisvorstellung. Es wird um Abgabe eines Kaufpreisangebotes bis zum 04.11.2020 gebeten.
Besichtigungen finden nur wochentags in der Zeit vom 13. bis 30.10.2020 während der allgemeinen Dienstzeiten unter Einhaltung der vorgeschriebenen Hygieneregeln (Mindestabstand, Mund-Nase-Bedeckung) und nur nach vorheriger Anmeldung statt.
Das freistehende zweigeschossige und vollunterkellerte Wohnhaus wurde ca. 1937 als konventioneller Ziegelmauerwerksbau errichtet. Das Wohnhaus verfügt über ein Erdgeschoss, ein Obergeschoss sowie ein nicht ausgebautes Dachgeschoss. Das Grundstück ist in der Denkmalliste unter den Nummern 09040530 und 09046355 als Gartendenkmal eingetragen.
Nach Auskunft des Bezirksamtes Charlottenburg-Wilmersdorf von Berlin, Fachbereich Stadtplanung sind keine bauplanungsrechtlichen Festsetzungen im Sinne der verbindlichen Bauleitplanung getroffen. Das Grundstück wird aus diesem Grund nach den Planersatzvorschriften des BauGB beurteilt. Das Grundstück Brombeerweg 40 D ist planungsrechtlich nicht erschlossen. Es ist daher gem. § 35 BauGB als im Außenbereich liegend einzustufen. Somit sind Vorhaben im Sinne des § 29 BauGB nach den Vorschriften des § 35 BauGB zu beurteilen. Der Flächennutzungsplan für Berlin in der Fassung der Neubekanntmachung von 2015 stellt das Grundstück als Grünfläche dar. Ein Bebauungsplanentwurf existiert nicht.
Weitere Informationen entnehmen sie bitte dem ausführlichen, hier anliegenden Exposé.
Das Gebäude steht leer. Es bestehen keine Miet-, Pacht- oder sonstigen Nutzungsverträge.
Mitverkauft wird ein Miteigentumsanteil von 1/6 an den Gemeinschaftsflächen (der Flurstücke 645 und 646) in einer Größe von insgesamt 716 m².
In den Grundbüchern sind in Abteilung II jeweils Grunddienstbarkeiten (Schmutz- und Regenwasserrohrleitungsrecht) bzw. Beschränkt persönliche Dienstbarkeiten (Geh-, Fahr- und Leitungsrecht) für die BWB, Vattenfall AG bzw. für die sechs Miteigentümer der Anlage eingetragen.
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Anzahl der separaten WCs: 2
Brombeerweg 40 d
14052 Berlin (Westend)
Das Grundstück liegt im beliebten Ortsteil Westend des Bezirks Charlottenburg-Wilmersdorf, am nördlichen Hang des Murellentals. Die Liegenschaft gehört zu einer Wohnanlage, die aus drei Zweifamilien- und drei Einfamilienhäusern sowie Gemeinschaftsflächen (Straße und Freifläche) besteht. Die Zufahrtstraße Brombeerweg (öffentliche Straße) endet als Stichstraße vor der eingefriedeten Liegenschaft. Das Ensemble besitzt wegen des alten und schönen Baumbestandes einen parkartigen Charakter. Die in der Wohnanlage verlaufende Straße sowie die Wege zu den Wohnhäusern sind befestigt.
In einer Entfernung von ca. einem Kilometer befinden sich der U-Bahnhof Ruhleben (Endstation der U 2) und die Haltestellen mehrerer Buslinien, die die Verbindung mit den Zentren der Stadtbezirke Spandau und Charlottenburg-Wilmersdorf sowie der Innenstadt herstellen. Mit dem Pkw gelangt man über die Reichsstraße oder den Spandauer Damm in wenigen Minuten in die City West.
Einkaufsmöglichkeiten sind in der Charlottenburger Chaussee, am Theodor-Heuss-Platz sowie in der Charlottenburger Einkaufsmeile Reichsstraße zu finden. Die nächsten Auffahrten zur Stadtautobahn A 100 bzw. A 115 (AS Kaiserdamm bzw. Dreieck Funkturm) befinden sich in ca. drei Kilometern Entfernung.
In der näheren Umgebung der Wohnanlage liegen die Sportanlagen rund um das Olympiastadion sowie eine Vielzahl weiterer Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, wie z. B. Waldbühne, Stadtforst Grunewald mit Teufelsberg und Teufelssee, die Havel sowie Tennis-, Reit- und Wassersportanlagen.
Schulen, Kindergärten und Ärzte liegen in der näheren Umgebung.
