Haus zum Verkauf €135.000
54636 Rheinland-Pfalz - Hüttingen an der Kyll

Objektbeschreibung:
Dieses Einfamilienhaus befand sich stets im Besitz derselben Familie und wurde ständig unterhalten. Die Ausstattung ist einfach und es ist in gut bewohnbarem Zustand. Angenehme Geschosshöhen: EG 2,70 m, OG 2,50 m.

Aufteilung:
Kellergeschoss: Waschküche, Heizungsraum, Öllagerraum, Kellerraum

Erdgeschoss: Flur, Essküche, Wohnzimmer mit möglichem Kaminanschluss, weitere Wohnstube, Abstellraum, Bad (Badewanne, Waschbecken, WC)

Obergeschoss: vier Schlafzimmer, weiteres kleines Zimmer/Abstellraum

Dachgeschoss: großer, nicht ausgebauter Speicherraum, über Geschosstreppe erreichbar

massive Bauweise, Holzbalkendecken, Dach mit Naturschiefereindeckung, Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden, ältere aber gepflegte Innenausstattung, überwiegend noch Holzdielenbeläge, Heizungsanlage von 1995 als Öl-Zentralheizung mit integrierter Warmwasserversorgung, Kunststoff-Öltanks 4 x 1.000 Liter, Kaminanschluss im Wohnzimmer möglich

Rechts des Hauses Gartengrundstück mit Geräteschuppen.
Es gibt ein Geh- und Fahrrecht über die angrenzende Nachbarparzelle, somit ist der Zugang gewährleistet.

Weitere Angaben:
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Linoleum

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages im Zeitraum 01.07. bis 31.12.2020 berechnen wir entgegen unseren aktuellen Preisangaben selbstverständlich nur den reduzierten MwSt.-Satz in Höhe von 16 %.

Grundstücksfläche: ca. 496 m²

Lagebeschreibung:
Hüttingen an der Kyll hat ca. 350 Einwohner und liegt in schöner Natur nur 6 km östlich von der Kreisstadt Bitburg entfernt. Der Ort hat eine Bahnstation mit stündlicher Verbindung der Zugstrecke Trier-Köln.

Sonstiges:
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/ 3-4043, Fax: 06131 13-434701, E-Mail: infoLBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 256,40 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 05.02.2020
Gültig bis: 2030-02-04
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1928
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 4428