3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €319.000 80 m²
71546 Aspach, Rems-Murr-Kreis

Die schöne, helle 3 1/2-Zimmer-Wohnung in Ortsrandlage von Großaspach befindet sich in einem ca. 1992 erbauten Mehrfamilienhaus. Zuletzt wurden 2019 einige Renovierungsarbeiten durchgeführt, wodurch sich die angebotene Wohnung in einem sehr guten Zustand befindet. Die ca. 80 m² große Wohnung wird kurzfristig frei und ist somit sehr sofort beziehbar. Über die Diele im Eingangsbereich gelangen Sie direkt in den äußerst großzügigen Wohn- und Essbereich. Von dort aus gelangen Sie auf den großen Balkon mit herrlichem Blick ins Grüne und in die neue Küche, welche im Kaufpreis enthalten ist. Ebenfalls gelangen Sie über den Wohnbereich in den Flur mit Zugang zu dem Schlaf- und Kinderzimmer, sowie zum Tageslichtbad und dem separaten WC. 2019 erfolgten einige Renovierungen, hierbei wurden unter anderem die Türen und Heizkörper erneuert, elektrische Rollläden eingebaut, Vinyl-Boden verlegt, die Einbauküche erneuert und die Wände mit Rauputz verputzt. Das Angebot wird abgerundet durch einen zugehörigen Kellerraum und einen Tiefgaragenstellplatz.

Die Gemeinde Aspach liegt in Baden-Württemberg. Aspach liegt an der westlichen Kreisgrenze des Rems-Murr-Kreises. Im Westen schließt der Landkreis Ludwigsburg an. Der Rems-Murr-Kreis grenzt nordöstlich an die Landeshauptstadt Stuttgart an. Er zählt zu den 5 Landkreisen, die rings um Stuttgart den Wirtschaftsraum Mittlerer Neckar mit rd. 2,7 Mio. Einwohnern bilden. Der Mittlere Neckarraum ist einer der bedeutendsten Wirtschaftsräume in Deutschland. Die Industrieansiedlungen sind vor allem geprägt von Automobil- und Maschinenbau. Als namhafte Unternehmen der Region sind Daimler, Porsche und Bosch zu nennen. Im Rems-Murr-Kreis befinden sich die Hauptsitze der Fa. Kärcher und Stihl. Erschlossen ist der Kreis durch die größtenteils vierspurigen Bundesstraßen 14 (Stuttgart-Schwäbisch-Hall) und 29 (Waiblingen-Aalen) und die parallel verlaufenden Bahnlinien. Diese bieten über das Angebot des Verkehrsverbunds Stuttgart (VVS) in der Hauptverkehrszeit Anschlüsse der S-Bahnlinien S2 (Schorndorf-Waiblingen-Stuttgart-Filderstadt) und S3 (Backnang-Waiblingen-Stuttgart- Flughafen/Messe) im 15 Minuten-Takt. Weiter besteht ab Backnang über die S4 halbstündlich Anschluss nach Stuttgart über Marbach/Neckar und Ludwigsburg. Darüber hinaus verkehren Regionalexpresszüge nach Schwäbisch-Hall Hessental und Aalen. Die BAB A8 (München-Stuttgart-Karlsruhe) führt südlich, die A81 (Stuttgart-Heilbronn) westlich, die A6 (Heilbronn-Nürnberg) nördlich und die A7 (Ulm-Würzburg) östlich am Rems-Murr-Kreis vorbei. Der Rems-Murr-Kreis ist landschaftlich geprägt durch Weinbau und den Schwäbisch-Fränkischen Wald. Daten Stadt/Gemeinde Einwohner ca. 8.000 Fläche 35,46 km² Anzahl Stadtteile/ Teilorte 4 Entfernung Stuttgarter Hauptbahnhof 35 km Entfernung Stuttgarter Flughafen 65 km Daten Landkreis Kaufkraftkennziffer 107 Arbeitslosenquote 3,3% Anbindung Aspach Die nächste größere Stadt ist Backnang mit ca. 35.000 Einwohnern in ca. 5 km Entfernung. In Backnang ist der nächste Bahnhof. Von dort aus erreicht man mit verschiedenen Buslinien die Teilorte. Zudem erreicht man Aspach mit einer Buslinie aus Richtung Marbach. Die A 81 (Heilbronn – Karlsruhe über Anschlussstelle Mundelsheim) ist in ca. 15 km Entfernung zu erreichen. Die Autobahn A 8 (Anschlussstelle Wendlingen) ist 55 km entfernt. Infrastruktur Aspach Es sind sämtliche Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sowie eine Vielzahl an Kinderbetreuungseinrichtungen vorhanden. Ein erweitertes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen zur Gesundheitsversorgung befindet sich im benachbarten Backnang. In Aspach gibt es zwei Grundschulen und eine Gemeinschaftsschule. Alle weiteren Schultypen sind in Backnang vorhanden. In Aspach sind neben kleinen und mittelständischen Handwerks-, Handels- und Dienstleistungsbetrieben auch größere Unternehmen angesiedelt. Ein breit gefächertes Kultur-, Sport- und Freizeitangebot ist vorhanden, unter anderem auch durch die Nähe zu Erholungsgebieten wie dem Naturpark Schwäbisch-Fränkischer Wald.

Baujahr ca. 1992 Wohnfläche ca. 80 m² Großer Wohn-/Essbereich Großzügiger Balkon Tageslichtbad Einbauküche Ortsrandlage Tiefgaragenstellplatz Bezug ab sofort möglich