3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €315.000 136 m²
23554 Lübeck, Innenstadt

Eines der letzten Baugrundstücke direkt am Wasser, zwischen dem Holstentor, den historischen Wallanlagen und der Obertrave, wurde hier bebaut. An einer naturbelassenen Grünfläche entstand eine Stadtvilla mit 6 hochwertigen Eigentumswohnungen. Die 3-Zimmerwohnung hat zwei Balkone, zur Wasserseite und zur Vorderseite. Sie hat eine Größe von ca. 137 m² Wohnfläche, ist im ersten Obergeschoss gelegen und nimmt die gesamte Südseite des Hauses ein. Im Untergeschoss ist Platz für PKW-Stellplätze, Fahrräder und die Abstellräume. Zur Wohnung kann ein TG-Stellplatz angemietet werden. Für weitere Stellplätze besteht bei Bedarf die Möglichkeit sich an die KWL-Lübeck zu wenden, die das nahe gelegene Parkhaus betreibt. Aufteilung der Wohnung 3 im 1. Obergeschoss: Wohnen 42,87 m² Schlafen 19,94 m² Arbeiten 16,71 m² Küche 14,77 m² Diele 11,64 m² Bad 13,09 m² WC 3,75 m² Abstellraum 4,52 m² Balkon (tats. Größe 12,64 m²) 6,32 m² Balkon (tats. Größe 6,26 m²) 3,13 m² Gesamt 136,74 m² Nur diese eine Wohnung steht zur Vermietung! Alle anderen werden von den Eigentümern selbst genutzt. Sämtliche Angaben beruhen auf den Auskünften der Vermieter. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Grundriss dargestellte Möblierung ist nicht Bestandteil dieses Angebotes. Der Grundriss wurde nach den Wünschen der Erwerber geringfügig optimiert bzw. angepasst. Die Fotos wurden vor Einzug der derzeitigen Mieter im Jahr 2012 gemacht. Diese Wohnung kann zunächst bis zum 30. Juni 2022 angemietet werden, danach kann ggfls. über einen neuen Mietvertrag verhandelt werden. Die Übergabe erfolgt im bezugsfertigen Zustand. Das Angebot ist freibleibend.

Die Wohnung ist sehr großzügig geschnitten, allein das Wohnzimmer hat 43 m² Wohnfläche. Große Fensterfronten geben den Blick frei auf die Obertrave und die Altstadt-Silhouette. Auf dieser Seite befindet sich auch der größere der zwei Balkone. Die große abgeschlossene Küche ist elegant und hochwertig vollständig ausgestattet. Passend ist auch die übrige Ausstattung: zwei große Bäder mit üppigen Duschbereichen und einer Wanne, Markenobjekte, moderne helle großformatige Wand- und Bodenfliesen. Echtholz-Parkett, in der gesamten Wohnung kombiniert mit Fußbodenheizung. Schlaf- und Arbeitszimmer sind mit normalen Heizkörpern ausgestattet, um die Temperaturen schneller den Erfordernissen anpassen zu können. Im Schlafzimmer findet auch ein großer Kleiderschrank Platz. Ein geräumiger Abstellraum mit Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Wäschetrockner ist innerhalb der Wohnung gelegen, ein weiterer Kellerraum im Untergeschoss. Von hier ist auch ein schwellenfreier Hauszugang mit Aufzug möglich.

Die exklusive Lage in Lübeck, das Holstentor zum Greifen nah, die imposanten Kirchtürme im Blick, vorbeiziehende Schiffe und Boote beobachten - wer möchte nicht so wohnen? Oder haben Sie evtl. sogar Lust gleich von Ihrer Wohnung aus loszupaddeln? Dieser Traum kann jetzt Realität werden. Von Ihrem neuen Zuhause aus erreichen Sie künftig alles bequem zu Fuß: die Flaniermeile der Obertrave, schöne Restaurants, die Theater und Museen, selbst den Hauptbahnhof. Der Altstadtbummel oder die Shoppingtour beginnen bereits vor der Haustür. In der Nähe gibt es viele Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie den beliebten Wochenmarkt „Am Brink“. Ärzte, Apotheken, Bushaltestellen – alles ist nicht weit entfernt.