3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €210.000 88 m²
45475 Mülheim, Dümpten

Zwischen 2010 und 2012 grundsaniert punktet diese attraktive Dachgeschosswohnung nicht nur mit einem hellen und modernen Ambiente, sondern auch mit ihrer hochwertigen Ausstattung und einer intelligenten Heizungsanlage. Großzügig präsentiert sich das 3,5-Raum-Programm auf rd. 89 m² Wohnfläche. Das Wohn-/ Esszimmer öffnet sich auf die rd. 9 m² Dachterrasse. Mit einer Dusche und einer Wanne verwöhnt Sie das hübsche Tageslichtbad. Aktuell wird der 21 m² große Raum als Arbeits-/ Gästezimmer und der 7 m² große Raum als Schlafzimmer genutzt. Die Gasetagenheizung lässt sich benutzerfreundlich und ökonomisch über eine App steuern.

Das 7-Familienhaus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das Treppenhaus wurde erst vor rd. 3 Jahren neu gestrichen. Ein Plus für Sie als Dachgeschossbewohner: In 2012 wurde das Dach neu eingedeckt und gedämmt. Zusätzlich wurde die Wohnung mit einem hochwertigen Parkettboden und einem modernem Bad ausgestattet. Die großzügigen Fensterflächen Ihrer Wohnung sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet, welche über eine Fernbedienung individuell und teils über Sonnensensoren automatisch gesteuert werden. Im Keller des Hauses befindet sich u.a. ein Waschraum mit eigenem Stromanschluss für Ihre Waschmaschine. Der praktische Abstellraum von rd. 3,5 m² im Dachgeschoss beschert Ihnen kurze Wege zu Ihren Vorräten.

Diese schicke Eigentumswohnung liegt in einer gepflegter Nachbarschaft in beliebter Wohnlage von Mülheim-Dümpten. Neben fußläufig erreichbaren Schulen, Kindergärten, Sport- sowie Tennisvereinen bietet das nahe gelegene Gewerbezentrum Heifeskamp ein großes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Für ausgedehnte Shoppingtouren bietet sich das in näherer Umgebung befindliche CentrO Oberhausen oder das Rhein-Ruhr-Zentrum in Mülheim an. Mit dem Fahrrad schnell erreicht ist die Ruhr oder das Hexbachtal im 3-Städte-Eck Essen-Mülheim-Oberhausen. Mit seinen Pferdegestüten, Biergärten und Hofläden bietet es Erholungsuchenden ein weites Landschaftschutzgebiet mit Wasserläufen. Pendler schätzen die gute Erreichbarkeit der Autobahnanschlüsse der A40 und der A42.

Das monatliche Hausgeld beträgt 219,00 € zzgl. Heizungskosten. Die Wohnung wird erst gegen Ende 2021 vom Eigentümer freigezogen und kann vorab als Kapitalanlage genutzt werden. Fällt der Notartermin in die Zeit der Mehrwertsteuersenkung (Konjunkturpaket), berücksichtigen wir dies im Rahmen der Rechnungsstellung. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de