2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €318.000
85051 Bayern - Ingolstadt

Zum Verkauf steht eine 2-Zimmerwohnung (Baujahr 2015) in Haunwöhr inklusive Tiefgaragenstellplatz und Kellerabteil auf Erdgeschossniveau. Sie befindet sich im ersten Obergeschoss und besitzt 57qm Wohnfläche mit einen großen südseitig ausgerichteten Balkon. Durch die bodentiefen Fenstern in der ganzen Wohnung ist eine optimale Lichtdurchflutung gewährleistet.

Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet:
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- modernes Bad mit großer begehbaren Dusche (keine Badewanne)
- Eichenparkettboden in Wohn- u. Schlafbereich sowie Flur
- einzeilige Einbauküche von Nolte mit Herd, Backofen, Kühlschrank
- Großer Einbauschrank
- Kellerabteil auf Erdgeschossniveau (ca. 5,5qm)
- Optional kann die intelligente Steuerung ("Bosch-Smart-Home) der Fußbodenheizung abgelöst werden.
- Zusätzlich verfügt die Wohnanlage über eine Wasserenthärtungsanlage

Das Hausgeld samt Tiefgarage beläuft sich bei ca. 165€. Der Energiebedarf dieses Gebäudes beläuft sich nach Energieausweis auf 68,4 kWh/(m²*a). Als Energieträge dient der Wohnanlage eine zentrale Pellet-Heizung.

Durch die Zentrale Lage in Haunwöhr können alle Erledigungen bequem zu Fuß mit dem Rade oder Auto bequem erledigt werden. In folgender Auflistung sehen Sie einige Entfernungsbeispiele:
- Rathausplatz: ca. 3,4km
- Hauptbahnhof Ingolstadt: ca. ca. 2,3km
- Autobahnauffahrt Süd: ca. 4,8km
- Bushaltestellte: ca. 60m
- Audi Forum Ingolstadt: ca. 6,3km
- Edeka/ Apotheke/ Sparkasse: ca. 800m
- Aldi: ca. 1,2 km
- DAV-Kletterzentrum: ca. 1,0km
- Naherholungsgebiet Baggersee: ca. 2,3km (zu Fuß/Fahrrad)