Haus zu vermieten €660
Freier Blick 31, 06618 Sachsen-Anhalt - Naumburg (Saale)

Objektbeschreibung:
Dieses Einfamilienhaus in gehobener Wohnlage der Domstadt Naumburg (Saale) wurde ca. 1987 in massiver Bauweise (Typ EW 65 B) errichtet und bietet Ihnen auf ca. 111 qm Platz für die kleine Familie.

Im Erdgeschoss befinden sich das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Flur, Küche mit Einbauküche, Duschbad, sowie ein Windfang mit angrenzender Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Kinderzimmer sowie eine Wannenbad mit WC und zwei Waschtischen. Der Dachboden ist über eine Bodenklappe im Kinderzimmer erreichbar und bietet weiteren Stauraum.

Das Einfamilienhaus ist darüber hinaus voll unterkellert. Im Kellergeschoss befinden sich neben der Gaszentralheizung, unter anderem noch ein Hauswirtschaftsraum sowie eine große Garage. Das Kellergeschoss ist entweder über das Erdgeschoss oder von außen aus begehbar. Ein weiterer Stellplatz befindet sich auf der Rückseite des Grundstücks und ist über die rückseitige Zufahrt erreichbar.

Der Hausgarten besitzt gewachsenen Baumbestand und bietet somit ausreichend schattige Plätze an heißen, sonnigen Tagen.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und genießen Sie ein einzigartiges Wohngefühl!

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: sofort
Qualität der Ausstattung: Standard

Garagen/Stellplatzmiete: 40,00 €

Grundstücksfläche: ca. 698 m²

Lagebeschreibung:
Das ortsüblich erschlossene Grundstück verwöhnt Sie mit einer ruhigen Lage am südwestlichen Naumburger Stadtrand in einer ruhigen Seitenstraße.

Naumburg (Saale) ist eine Stadt im Süden des deutschen Bundeslandes Sachsen-Anhalt und liegt im Saaletal. Von Naumburg aus sind alle wichtigen Zentren Mitteldeutschlands, wie z.B. Leipzig, Weimar, Jena, Erfurt und Halle, innerhalb einer Autostunde erreichbar. Naumburg ist Verwaltungssitz des Burgenlandkreises und Mittelpunkt des nördlichsten deutschen Weinanbaugebietes Saale-Unstrut. Die Stadt ist ein Bahnknotenpunkt und verfügt über eine reichhaltige Geschichte, so war sie früher zum Beispiel Sitz des Bistums Naumburg. Wahrzeichen ist der Naumburger Dom in der mittelalterlichen Altstadt, welcher im Jahr 2018 von der Unesco zum Weltkulturerbe erklärt wurde.

Sonstiges:
Die Fotos zeigen die Räumlichkeiten in ihrem aktuellen Zustand. Vor der Vermietung werden noch diverse Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten durchgeführt, bwsp. in den Bereichen Küche, Sanitär und Fußböden. Hier sind u.U. auch noch Abstimmungen mit dem neuen Mieter möglich.

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Wohnfläche insgesamt ca. 110,90 m², davon

Wohnfläche Erdgeschoss ca. 71,95 m², davon

- Wohnen ca. 38,00 m²
- Diele ca. 11,07 m²
- Küche ca. 8,55 m²
- Bad ca. 4,34 m²
- Windfang ca. 4,52 m²
- Terrasse 1 ca. 16,54 m² (/4)
- Terrasse 2 ca. 5,35 m² (/4)

Wohnfläche Obergeschoss ca. 38,95 m², davon

- Schlafen ca. 21,38 m²
- Kind ca. 8,57 m²
- Flur ca. 2,80 m²
- Bad ca. 5,36 m²
- Balkon ca. 3,34 m² (/4)

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Bitte beachten Sie, dass das Haus mit einer eigenen Gaszentralheizung ausgestattet ist. Die Angabe zu den Nebenkosten versteht sich daher exklusive Vorauszahlungen für Heizung und Warmwasser. Diese sind mit dem Versorger separat zu vereinbaren.

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Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieses Exposés stammen vom Anbieter. Für Daten Dritter übernehmen wir keine Haftung. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung von Schadenersatz, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt und dieses Angebot provisionspflichtig ist.

Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf, wenn Sie weitere Fragen zur Immobilie haben oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren möchten.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 236,59 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 24.09.2020
Gültig bis: 23-09-2030
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 7329