3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €240.000
Objektbeschreibung:
In zentraler Lage des schönen Weinortes Billigheim-Ingenheim, bieten wir Ihnen diese großzügige, ca. 109 m² Dachgeschosswohnung (2.OG) sowie einen zugehörigen Stellplatz zum Verkauf.
Die Wohnung besticht besonders durch helle, freundliche Räumlichkeiten und einen charmanten Grundriss. Die Räumlichkeiten sind erst im Jahr 1995 durch einen Dachaufbau entstanden und befindet sich demnach in einem sehr guten und sofort bezugsfertigen Zustand! Auch technisch entspricht die Wohnung dem heutigen Stand: Dämmung, Elektrik, Sanitär und die Ausstattung sind in jedem Fall als modern und hochwertig zu beschreiben. Zu berücksichtigen ist jedoch, dass der untere Gebäudeteil deutlich älter ist und sich auch das äußere Erscheinungsbild "einfacher" darstellt.
Besonders positiv auch der große Dachraum über der Wohnung, welcher mit etwas handwerklichem Geschick zusätzliche Ausbaureserve bietet und mittels Treppe innerhalb der Wohnung erschlossen werden kann.
Abgerundet wird das attraktive Angebot mit einem Außenstellplatz im Innenhof.
Ausstattung:
Aufteilung:
- großer Wohn-/Essbereich
- Küche
- 2 Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Badewanne
- separates Gäste-WC
- 2 kleine Räume (davon 1 mit Tageslicht)
Ausstattung:
- doppelverglaste Kunststofffenster
- gedämmtes Dach / gedämmte Fassade
- Elektrik auf aktuellem Stand der Technik
- Laminat, Fliesen
- moderne Holztüren
Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages im Zeitraum 01.07. bis 31.12.2020 berechnen wir entgegen unseren aktuellen Preisangaben selbstverständlich nur den reduzierten MwSt.-Satz in Höhe von 16 %.
Lagebeschreibung:
Billigheim-Ingenheim ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Südliche Weinstraße in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Landau-Land an, die ihren Verwaltungssitz in der Stadt Landau in der Pfalz hat.
Sonstiges:
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/ 3-4043, Fax: 06131 13-434701, E-Mail: infoLBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Energieverbrauch: 143,90 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 06.10.2020
Gültig bis: 2030-10-05
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995
Letzte Modernisierung: 1995
Heizungsart: Zentralheizung
Anbieter-Objekt-ID: 2620G
