3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €275.000
68789 Baden-Württemberg - St. Leon-Rot

Objektbeschreibung:
+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2049641?accessKey=5f32 +++

In dieser zum Verkauf stehenden Immobilie können es sich Singles oder Paare so richtig gemütlich machen. Besondere Highlights dieser 3-Zimmer-Maisonette Wohnung stellen die hellen, lichtdurchfluteten Räume und der Balkon zum Hinterhof dar.

Die Wohnung befindet sich in der 3. und 4. Etage eines 1995 erbauten Mehrfamilienhauses und die insgesamt zur Verfügung stehende Wohnfläche von etwa 78 m² bietet reichlich Charme und Gemütlichkeit. In der unteren Ebene stehen ein großes Wohnzimmer mit Durchreiche zur offenen Küche inklusive moderner Einbauküche, ein weiterer Wohnraum und ein stilvolles Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Ergänzt wird der hohe Wohnkomfort hier durch den ruhig gelegenen Balkon, der zu erholsamen Stunden an der frischen Luft einlädt. In der oberen Ebene erreichen Sie zudem ein Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer mit Einbauschrank und ein Badezimmer mit Badewanne.

Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein privates Kellerabteil und dank eines Carports und eines weiteren Freistellplatzes können Sie Ihren Pkw bequem vor der Haustür parken. Abgerundet wird das umfassende Angebot der Immobilie durch den Hausreinigungsservice.

Objektnr: 1026423

Ausstattung:
+ Balkon zum Hinterhof
+ Sehr gepflegter Zustand
+ Lichtdurchflutete, gut geschnittene Räume
+ 2 Badezimmer (1x Dusche, 1x Badewanne, 1x Waschmaschinenanschluss)
+ Moderne Einbauküche
+ Privates Kellerabteil
+ Carport und 1 Pkw-Freistellplatz
+ Hausreinigung
+ Gute Verkehrsanbindung
+ Nähe zum St. Leoner See

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen

Kaufpreis pro m²: 3.525,64 €

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 4,64 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Gesamtfläche: ca. 78 m²

Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich in St. Leon-Rot, einer Gemeinde des Rhein-Neckar-Kreises in Baden-Württemberg, knapp 20 km südlich von Heidelberg gelegen. Dank der schnell erreichbaren Autobahn 5 können Sie das Zentrum Heidelbergs mit seiner malerischen Altstadt in etwa 23 Minuten mit dem Pkw anfahren. Des Weiteren können Sie die Zentren von Karlsruhe und Mannheim in einer knappen halben Stunde erreichen, wodurch sich die Immobilie hervorragend für Berufspendler eignet.

Der Ort selbst überzeugt nicht nur durch seine unmittelbare Nähe zum etwa 10 Gehminuten entfernten St. Leoner See und den umliegenden Wald- und Wiesenlandschaften, sondern auch durch vielfältige Einkaufs- und Gastronomieangebote. In einem Umkreis von etwa 850 m können diverse Supermärkte, Restaurants, Cafés, Bäckereien und verschiedene Dienstleister wie Friseur- und Kosmetiksalons erreicht werden.

Eine etwa 200 m entfernte Bushaltestelle garantiert eine optimale Anbindung an den örtlichen Nahverkehr.

Sonstiges:
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 53 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2006
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 15f698ef80