3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €253.890
Objektbeschreibung:
In Eschenbach entsteht ein neues Mehrfamilien mit 9 Wohneinheiten. Der Baubeginn startet im Januar / Februar 2021 mit geplanter Fertigstellung im Frühjahr 2022
Die Wohnungen im Erdgeschoss werden jeweils mit Terrasse und Gartenanteil verkauft, die Wohnungen in den Obergeschossen mit großzügigem Balkon, mit Blickrichtung nach Westen.
Die zentralen Wohnungen weisen eine Größe von ca. 60 qm, die giebelseitigen Wohnungen eine Größe von ca. 89 qm aus.
Diese hier beschriebene Wohnung befindet sich mit ca. 89,18 qm und einem Balkon von ca. 10,63 qm im 2. Obergeschoss, bezeichnet mit der Nummer 9. Zugehörig ist ein Kellerabteil und eine Garage.
Es werden je Etage eine kleinere Eigentumswohnung und zwei größere Eigentumswohnungen angeboten. Jede Wohnung hat einen wohnungsinternen Abstellraum und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss im Bad.
Jeder Wohnung wird eine Fertigteilgarage zum Preis von €18.000 Euro zugeordnet, welcher im Kaufpreis von € 253.890 bereits enthalten ist.
Die Errichtung des Gebäudes erfolgt nach den Anforderungen der EnEV 2016, mit der Erfüllung des Anforderungsniveaus eines KfW-Effizienzhauses 55. Durch diese Bauweise bieten sich Ihnen günstige Finanzierungslösungen für € 100.000 an Förderdarlehen und einem Zuschuss von aktuell € 5.000. Ein Energieausweis wird bei Fertigstellung durch den Bauträger erstellt. Das Gebäude wird mit regenerativer Energie durch eine Pellet Anlage beheizt.
Ausstattung:
Wohnanlage mit 9 Eigentumswohnungen
Wohnflächen mit ca. 60 qm oder ca. 89 qm
Baubeginn Januar / Februar 2021
Fertigstellung Frühjahr 2022
Pellet Heizanlage
Kontrolliertes Be- und Entlüftungssystem
Aufzug in allen Geschossen
Erdgeschosswohnung mit Garten
Obergeschosswohnungen mit großem Balkon
KfW 55 Standard
Verkaufspreis inkl. Garage von € 18.000
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 18.000,00 €
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 10,63 m²
Lagebeschreibung:
Eschenbach liegt zwischen Weiden und Auerbach an der B 470. Autobahnanschluss A 93 Regensburg - Hof ca. 28 km entfernt. Öffentlicher Nahverkehr. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs vorhanden. Kindergarten, Volks-, Wirtschafts- und Förderschule, Gymnasium, Ärzte, Fachärzte, Apotheken, Sport- und Freizeitmöglichkeiten (u.a. Badesee Rußweiher), kulturelle Einrichtungen.
Sonstiges:
Haftungsausschluss
Alle Angaben in diesem Angebot sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Da sie jedoch überwiegend auf Informationen Dritter beruhen, kann eine Gewähr für die Richtigkeit vom Makler nicht übernommen werden.
Hinweis
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Energie:
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 16 (1) EnEV
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Pellets
Anbieter-Objekt-ID: 1/20/134-134/0054
