3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €259.000
Objektbeschreibung:
Die Licht durchflutete ca. 74 m² große 3-Zimmer Wohnung liegt im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Erbaut wurde dieses Haus im Jahr 1990. Wenn Sie die Wohnung betreten, befindet sich auf der rechten Seite das großzügig konziperte Wohn- und Esszimmer. Von diesem haben Sie Zugang auf den gemütlichen Balkon, auf dem Sie bei Morgensonne Ihren Kaffee genießen können. Auf der linken Seite der Wohnung finden sie die moderne Küche und das helle Kinderzimmer. Abgerundet wird die Wohnung durch ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC sowie dem Schlafzimmer, von welchem Sie ebenfalls Zugang auf den Balkon haben. Durchgängig sind moderne Fließen und helle Laminatböden verlegt. Für zusätzliche Abstellfläche sorgt ein großzügiger Kellerraum. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz. Dadurch können Sie Ihre Einkäufe trockenen Fußes in Ihre Wohnung bringen. Zusätzlich ist momentan ein Außenstellplatz von der Hausverwaltung angemietet. Die Einbauküche ist im Preis inbegriffen. Beheizt wird das Mehrfamilienhaus durch eine Gaszentralheizung.
Bezugsfrei wird die Wohnung ca. Ende 2021. Im Gegenzug wird bis zu diesem Zeitpunkt eine Kaltmiete in Höhe von 600,- EUR pro Monat bezahlt.
Weitere Angaben:
Verfügbar ab: Ende 2021
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Kaufpreis pro m²: 3.496,23 €
Käuferprovision: 3,48 % inkl. gesetzl. MwSt.
Lagebeschreibung:
Landschaftlich reizvoll liegt Sinzheim am Fuße des Schwarzwalds in der Rheinebene. Die Einwohner schätzen die Nähe zur Natur, die zum Radfahren, Joggen oder einfach zu erholsamen Spaziergängen einlädt.
Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Die Bundesstraße B3 führt auf schnellstem Weg nach Baden-Baden, B 500 ins Elsass und nicht weit entfernt geht es zur Auffahrt A 5. Und wer fliegen möchte, der kann in nur 10 Kilometern den Baden- Airpark erreichen.
Das Wohnhaus liegt zentrumsnah. In wenigen Gehminuten erreichen Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs: Ärzte, Apotheken, Bäcker, Banken, Lebensmittelgeschäfte etc.
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Energieverbrauch: 115 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 18.04.2018
Gültig bis: 18.04.2028 00:00:00
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 0-825
