2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €99.500
41065 Nordrhein-Westfalen - Mönchengladbach

Objektbeschreibung:
Zum Verkauf stehen 2 Eigentumswohnungen inklusive 2 Tiefgaragenstellplätze zur Kapitalanlage.

Die gut geschnittenen 1-Zimmer Wohnungen verfügen über eine Wohnungsgröße von rund 30,5 qm.

Beide Wohnungen sind bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen.

Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 6.060,- € wobei noch Mietsteigerungspotential besteht.

Ausstattung:
Beide Wohnungen sind zurzeit vermietet und befinden sich in einem guten Zustand.

- Bequem über einen Fahrstuhl erreichbar.

- Große Fenster die für ausreichend Tageslicht sorgen.

- Badezimmer mit Duschwanne ausgestattet und bis unter die Decke gefliest.

- Küche verfügt über eine kleine Kochniesche mit Induktionsherd und Abzugshaube.

- Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 2

Käuferprovision: Käuferprovision 3% des beurkundeten Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt.

Lagebeschreibung:
Die Wohnungen befinden sich in Zentraler Lage von Mönchengladbach Hardterbroich und verfügen über eine hervorragende Anbindung an das ÖPNV.

In nur 5 Minuten erreichen Sie den Hauptbahnhof.

Direkt vor der Haustüre befindet sich eine Bushaltestelle.

Des weiteren befindet sich der Volksgarten und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in fußläufiger Umgebung.

Sonstiges:
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.

Die Courtage in Höhe von 3% auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.

Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.

Anbieter-Objekt-ID: TJ250