3-Zimmer Wohnung zum Verkauf Preis nicht angegeben 176 m²
92318 Neumarkt

3,48 % inkl. ges. Mwst. aus dem Kaufpreis

frei ab Ende 2021
Geschoss: 3

1 Stellplatz

Exquisites Penthaus
Modern und einzigartig

Die Wohnanlage:
- Moderner Qualitätsbau von namhaften, lokalem Bauträger, Feihl GmbH,
92348 Berg - Richtheim
- Baujahr 2017
- Insgesamt 25 Wohnungen auf 3 Etagen mit Tiefgarage
- Mauerwerk aus Kalksandstein mit 16 cm Vollwärmeschutz, KfW-55-Standard
- Barrierefreier Zugang für alle Lebenslagen
- Geräumiger Personenaufzug (8 Personen) von der Tiefgarage bis unters Dach
- Hochwärmedämmende 3-fach-Isolierverglasung und elektrisch betriebene Alu-Raffstores

Die Wohnung:
- Großzügigkeit pur mit umlaufender Dachterrasse, ganz oben mit Fernblick.
- 3. Obergeschoss mit Aufzug
- Erstbezug in 2018 - ALLES WIE NEU (Bauträgergarantie)
- Nettowohnfläche ca. 126,46 m² zuzüglich ca. 100 m² Dachterrasse -ausgerichtet nach Osten, Süden und Westen.
- 3 Zimmer - der offene Wohnflair überzeugt
- Entree mit Garderobe
- Dielenwände in Betonoptik
- Verglaste Rückwände im Gäste-WC
- Hochwertige Einbauschränke im Hauswirtschaftraum
- Naturholzboden im Kinder- oder Arbeitszimmer und Terrassenzugang
- Badezimmer mit großer, bodengleicher Glasduschkabine. Die Innensauna kann auf Wunsch mit erworben werden. Alternativ besteht die Möglichkeit eine Badewanne einzubauen (Anschlüsse vorhanden).
- Offener Koch-Ess-Wohnbereich mit über 55 m² als Mittelpunkt
- Ankleide im Schlafzimmer inklusive hochwertiger Einbauschränke

Weitere Ausstattungsdetails:
- Großformatige Fliesenböden
- Eiche Parkettböden in beiden Schlafzimmern
- Einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung
- Zeitloses Badezimmer mit Design-Doppelwaschtisch und Handtuchheizkörper
- Gasbetriebener Kaminofen im Wohnbereich für stimmungsvolle Stunden
- Hochwertige Einbauküche (Marke: Leicht AG) und Miele Elektrogeräten inklusive
- Glas- Windschutz und elektrische Markise auf der Ostseite der Dachterrasse
- Kellerabteil
- Glasfaseranschluss
- 1 Tiefgaragenstellplatz inklusive, optional kann ein zweiter Stellplatz mit erworben oder angemietet werden
- Bezug Ende 2021

Energetische Werte:
Bedarfsausweis, 34,8 kWh, KWK, 2017

Wir würden uns sehr freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.

Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich.

Unsere Öffnungszeiten:
Mo. - Do.: 08:30 Uhr - 12:30 Uhr und 13:30 Uhr - 17:30 Uhr
Fr.: 08:30 Uhr - 14:00 Uhr
Sa.: 09:00 Uhr - 12:00 Uhr

Beratungstermine sind selbstverständlich auch außerhalb unserer Geschäftszeiten nach Vereinbarung möglich.

92318 Neumarkt

- In absoluter Zentrumslage unweit des Stadtparkes und NeuerMarkt
- 92318 Neumarkt
- Innenstadt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, Ärzte und Apotheken - alles fußläufig erreichbar
- Hervorragende Verkehrsanbindung über die Amberger Straße