4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €399.000
70193 Stuttgart - Stuttgart-West

Objektbeschreibung:
Diese 4-Zimmer-Wohnung liegt herrlich sonnig nach Süden und auch die Haustür hat genügend Abstand zur Hauptstrasse vor dem Objekt.
- Die Wohnung hat eine gute Aufteilung, und muss renoviert werden. Neben der kleinen Küche liegt ein Abstellraum, den man mit der Küche zusammenlegen könnte.
- Der Südbalkon liegt ruhig nach hinten ins Grüne.
- Zur Wohnung gehören ein Stellplatz und zwei Kellerräume.

Modernisierung:
- Die Fenster wurden 1996 durch Kunsststoff-Fenster ersetzt, die in gutem Zustand sind.
- Das Haus ist wärmegedämmt.

Ausstattung:
- Gas-Zentralheizung
- Gastherme für Warmwasser
- Kunststoff-Fenster mit Außenrolläden von ca. 1996
- Parkettfußboden im Wohnzimmer
- Große Balkon-Markise
- 2 Kellerräume

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: "Nach Vereinbarung"
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: 4,64 % inkl. gesetzl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 3,90 m²

Lagebeschreibung:
- Stuttgart-West, kurz vor Botang und dem Kräherwald
- Der Herderplatz mit der U2 und U29 ist auch nicht weit enfernt
- Anfahrt zu den Parkplätzen über die Herbsthalde

Sonstiges:
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Nein
Energieeffizienzklasse: C
Energiekennwert: 82 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1955
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht

Seit über 25 Jahren ist Spieler & Seeberger Immobilien GmbH als Qualitätsmakler für Wohnimmobilien in der Region Stuttgart bekannt und wurde bereits mehrfach ausgezeichnet.

Das Magazin Focus hat uns durch eine unabhängige Auswertung in einer Maklerliste 2018 erneut zu einem der 1.000 besten Makler Deutschlands ausgezeichnet.

Euro am Sonntag hat gemeinsam mit dem Deutschen Kundeninstitut (DKI) 83 Makler geprüft. Ausgewählt wurden neben den fünf größten überregionalen Anbietern die bekanntesten Makler der 12 größten Städte Deutschlands. Spieler & Seeberger Immobilien GmbH erhielt die Note "sehr gut" und steht in Stuttgart damit auf Platz 2.

Das Magazin "Capital" zeichnete uns im Okt. 2014 als einer der 100 Topmakler Deutschlands aus. 2018 erhielten wir diese Auszeichnung bereits zum vierten Mal in Folge. Qualität zahlt sich aus!

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Der Immobilieninteressent erklärt sich mit Absenden seiner Anfrage gemäß UWG §§ 7, 20 mit einer Kontaktaufnahme per Telefon, Telefax, SMS und/oder eMail durch uns einverstanden, dies gilt insbesondere bei wunschgemäßer Übersendung eines Exposes bzw. detaillierter Objektinformationen per E-Mail oder durch Postzustellung sowie bei Kontaktaufnahmen in Verbindung mit anderen Immobilienangeboten. Ein Widerspruch hierzu ist jederzeit möglich.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 82 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 28.09.2028
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: OB 3197