Haus zu vermieten €950 1 m²
28307 Bremen / Mahndorf, Auf den Conroden 34b

1.900,00 €

Baujahr: 2012
frei ab 01.11.2020

+ 4 Wohn- und Schlafzimmer

+ Gas-Zentralheizung

+ großzügiger Flurbereich

+ Vinylboden-; Fliesen- und Parkettbodenbelag

+ Kunststofffenster mit 2-fach Wärmeschutzverglasung

+ Rollläden (teilweise elektrisch)

+ gepflegte Einbauküche

+ Badezimmer mit Wanne und Fenster

+ Gäste-WC mit Dusche und Waschmaschinenanschluss

+ Teilunterkellert

+ Terrassenbereich mit Überdachung in Südwest-Ausrichtung

+ Hochwertige Zaunanlage

Das im Jahr 2012 komplett sanierte Doppelhaus bietet Ihnen auf 141,m², die sich auf 4 Wohn- und Schlafzimmer, einer Küche, Vollbad, Gäste-WC mit Dusche und einen Keller verteilen, mehr als genug Platz für Sie und Ihre Familie, damit sich alle ganz nach Ihren Vorstellungen behaglich einrichten können.

Die äußerst gepflegte Doppelhaushälfte überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, mit großzügigen, gut nutzbaren Zimmergrößen, seine geschmackvolle und seine mehr als solide Ausstattung.

Im Erdgeschoss dominiert das gut dimensionierte Wohnzimmer mit ansprechenden Parkettbodenbelag.
Das Wohnzimmer lässt sich gut in einen Essbereich und einen Wohnbereich aufteilen, dank des Durchbruchs. Optisch sehr gelungen und außerordentlich praktisch.

Die sehr geräumige Küche ist mit einer L-förmigen, komplett ausgestatteten Einbauküche mit in weißgehaltenen Fronten eingerichtet.

Ein Gäste-WC mit Dusche und Waschmaschinenanschluss runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.

Im 1. Obergeschoss befinden sich drei unterschiedlich große Wohn- und Schlafzimmer, die derzeit als Elternschlaf- und Kinderzimmer genutzt werden, sich aber dank Größe, Schnitt und Helligkeit flexibel nutzen lassen, sowie ein attraktiv gefliestes bzw. gekacheltes Tageslichtbad mit Wanne und Fenster.

Im Untergeschoss befindet sich ein Kellerraum, der Ihnen zusätzliche Lagermöglichkeiten bietet.

Abgerundet wird das Mietangebot mit einen überdachten Außenbereich.

"Wichtiger Hinweis an die potentielle Mieter, bei dem Haus handelt es sich um ein Nichtraucherhaus"

Florian Wellmann | Immobilien hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung.
Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten.

Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service.
Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage
WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE

Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Beste Grüße Florian Wellmann | Immobilien

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1

Auf den Conroden 34b
28307 Bremen / Mahndorf

Das Haus liegt in einer angenehm sicheren, weil kaum befahrenen Anwohnerstraße (Sackgasse!) unweit des Bahnhofs Mahndorf.

Die städtische Infrastruktur im direkten Umfeld der Immobilie ist hervorragend: die täglichen Lebensmitteleinkäufe können Sie z.B. bequem bei EDEKA Fehner (300m) erledigen; Bäckereien stehen Ihnen natürlich auch zur Verfügung.
Für größere Besorgungen fahren Sie am besten zum benachbarten Einkaufszentrum Weserpark, das Sie schnell und bequem per Pkw, Straßenbahn (Linie 1) oder Fahrrad in wenigen Minuten erreichen.
Im Weserpark bzw. im Umfeld finden Sie eine Vielzahl von Einkaufs-, Freizeit- und Unterhaltungsmöglichkeiten (u.a. Kino, Bowling) sowie verschiedene Gastronomieangebote. Wer hier nicht fündig wird, was kaum anzunehmen ist, fährt entweder zum Ochtum-Park mit seinen vielen Marken-Outlets (15 Minuten mit dem Pkw) oder in die Bremer City (Regio-S-Bahn).
Dienstleistungsangebote wie z.B. Bank- bzw. Sparkassenfilialen oder auch Ärzte und Apotheken finden Sie selbstverständlich in Mahndorf oder im benachbarten Arbergen. Für den Ernstfall ist die schnelle Versorgung durch das Klinikum Bremen-Ost gesichert (nur 4km entfernt).

Auch für Ihren Nachwuchs ist gesorgt: Die Kindertagestätte Däumling im Mahndorfer Bürgerhaus liegt quasi "um die Ecke" und zur Grundschule Mahndorf sind es auch nur ca. 300m.
Weiterführende Schulen (Oberschulen, Gesamtschulen, Gymnasien) finden Sie in Hemelingen und Osterholz; alle bequem mit Fahrrad, Bus oder Straßenbahn zu erreichen.
Darüber hinaus ist auch das Sportangebot vielfältig, ob individuell in der nahen Natur (Mahndorfer See!) oder in den vielen Vereinen der Umgebung (z.B. SG-Mahndorf-Arbergen, Reitanlage Mahndorf).

Die verkehrstechnische Anbindung ist ebenfalls ausgezeichnet: Vom Bahnhof Mahndorf (ca. 400m) verkehren Regionalzüge z.B. nach Verden und Hannover bzw. Bremen Hbf. und Bremerhaven, die Nordwestbahn bedient die Strecke zwischen Verden und Bremen - Farge.
Die BSAG mit der Straßenbahnlinie 1 sowie eine Vielzahl von Buslinien bringen Sie bequem, schnell und direkt in die benachbarten Stadtteile, in die Bremer City sowie nach Achim.
Auch mit Ihrem Pkw sind Sie flexibel: Die Autobahnen 1 (AS Uphusen/Mahndorf) und 27 (AS Sebaldsbrück) sind in wenigen Minuten erreicht, so dass zu allen wichtigen Orten in Bremen bzw. im Bremer Umland schnell gelangen.