4-Zimmer Wohnung zu vermieten €930 109 m²
75059 Zaisenhausen, Karlsruhe (Kreis)

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um einen Neubau / Erstbezug. Die Wohnung der dritten Etage (EG) kann zum 01.12.2020 bezogen werden. Ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC komplettieren drei attraktive Zimmer und die großzügige Wohnküche zu einem modern ausgestatteten Apartment zum Wohlfühlen. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Der Fahrstuhl ermöglicht bequem und barrierefrei einen Wechsel zwischen den Etagen. Zur Wohnung gehört auch ein Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Bis zu zwei Stellplätze können auf dem Grundstück angemietet werden, weshalb die lange Suche nach einem Parkplatz der Vergangenheit angehört. Parkmöglichkeit auf gleicher Etage, somit ebenerdiger Zugang zur Wohnung.

Allgemein: KFW 40 Haus, dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, 3-fach verglaste Fenster, elektrische Rollladen, Fahrstuhl, barrierefrei, bis zu zwei Stellplätze je Wohneinheit möglich, gemeinsamer Waschmaschinenraum, gemeinsamer Fahrradraum. Mietstrommodel mit KWK- und PV-Anlage, d.h. Mieter haben die Möglichkeit den eigens im Haus generierten Strom zu einem fairen Preis zu nutzen. Die hochwertigen und robusten Baumaterialien wurden vor allem von ortsansässigen und regionalen Handwerkern, Bauunternehmen sowie dem Baustoffhandel bezogen. Zur Wohnung: Fußbodenheizung, Video-Sprechanlage, barrierefrei, Tageslicht-Bad, bodenebene Dusche, WM-Stellplatz im Bad, 3 Schlafräume, offene Wohnküche (ca. 39 qm), Bad (mit Badewanne und Dusche), Gäste-WC (mit Urinal), Balkon nach Süden ausgerichtet mit Blick ins Grüne, externer abschließbarer Lagerraum im UG (ca. 4,5 qm) gemeinsamer Fahrradabstellplatz, Parkmöglichkeit auf gleicher Etage, ebenerdiger Zugang zur Wohnung.

Ortsrandwohnung in einem Mehrfamilienhaus mit Hauptausrichtung nach Süden und Blick ins Grüne, gute Verkehrsanbindung durch die B293 (Karlsruhe – Heilbronn), umliegende Autobahnen (A5 Bruchsal; A6 Sinsheim; A8 Pforzheim) und die S4-Bahn (Öhringen - Heilbronn – Eppingen - Bretten – Karlsruhe – Baden Baden). Zwei Bauplätze weiter befindet sich ein öffentlicher Spielplatz. Ruhiges Baugebiet mit angenehmer und freundlicher Nachbarschaft. Zaisenhausen ist eine eigenständige Gemeinde mit Rathaus, Postfiliale, Arzt, Getränkehandel, Volksbank, Bäcker, Kindergarten, Grundschule, einer vielseitigen Industrie sowie ausgeprägtem Vereinsleben. Der Dorfplatz bietet regelmäßige Angebote an Veranstaltungen und Events. Weiterführende Schulen sind in direkter Umgebung und gut mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen (Gesamtschule in Sulzfeld; Realschulen in Oberderdingen, Bretten und Eppingen; Gymnasien in Bretten und Eppingen. Auch weitere Arbeitsplatzangebote, Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Dienste oder Freizeitaktivitäten werden Sie in direkter Umgebung finden.

Die Immobilie ist durchweg barrierefrei gebaut und somit für Jung und Alt geeignet. Kommen Sie gerne zu einem vereinbarten Besichtigungstermin vorbei und machen Sie sich Ihr eigenes Bild! Das Inserat dient lediglich zur Information. Alle Angaben ohne Gewähr. Informationen aus dem Inserat oder mündliche Absprachen werden zu späterem Zeitpunkt nicht rechtskräftig sein, es gelten später ausschließlich die Angaben im Mietvertrag sowie sonstige beidseitig unterzeichnete Protokolle.