2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €140.000 47 m²
53347 Alfter

3,48 inkl. MwSt.

frei ab nach Absprache
Geschoss: 2

2 Zimmer Wohnung
Ca. 47 m² in der 2. Etage
Kombiniertes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon
Schlafzimmer
Küche mit kleiner Einbauküche mit Kochfeld und Backofen, Kühlschrank und Schränken.
Balkon mit nord-/ östlicher Ausrichtung
Innenliegendes Badezimmer mit Waschtisch und Dusche
Separate Toilette mit Waschtisch
Rollläden an allen Fenstern
Teppichböden in den Wohnräumen
PVC in der Küche
Fliesen im Badezimmer und in der Toilette
Kellerraum

Zeit zum Handeln! Zentrale Lage, ideale Aufteilung und ein schönes Ambiente, das erwartet Sie in diesem gepflegten 3 Parteienhaus. Hier finden Sie eine wunderbare 2 Zimmer Wohnung, zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage.
Nach erklimmen der Stufen ins Dachgeschoss stehen Sie inmitten der ca. 47m² Wohlfühlraum zum Leben. Hier über den Dächern, im Herzen von Alfter leben Sie garantiert ungestört. Kein unerwünschter Blick auf den Balkon oder in die Wohnung ist möglich.
Doch schauen wir uns hier einmal um:
Den Flur nennen wir stromlinienförmig und er führt praktisch in alle Zimmer. Der bestimmende Raum ist das kombinierte Wohn- und Esszimmer. Hier gelangen Sie in die offene Küche. Mit der kleinen Einbauküche ist die Hardware vorhanden. Fehlt die Software für opulente Mahlzeiten oder schlicht ne´ Stulle auf die Hand.
Genießen Sie Speise und Trank doch auf dem Balkon. Oder am Morgen das Kitzeln der Sonne auf der Nase bei einer guten Tasse Kaffee oder Tee. Klingt beides doch verlockend, oder?
Gestärkt zur Nachtruhe in das Schlafzimmer. Sicher erwarten Sie bei dieser Wohnungsgröße keinen Tanzsaal. Doch Raum für Bett und Kleiderschrank ist vorhanden. Wie an allen Fenstern können Sie Licht und Sonne aussperren und die Rollläden schließen.
Zu Erholung & Wohlbefinden trägt auch das innenliegende Duschbad bei. Hell und freundlich mit durchaus Platz für ein Schränkchen für die Pflegeprodukte. Die separate Toilette liegt direkt neben an.
Für die großen Schätze und auch für die kleinen Stehrümchen des Lebens ist u.a. der geräumige Kellerraum vorgesehen. Hier unten sind dann auch die Wirkungsorte von Waschmaschine und Trockner.
Zugegeben eine kleine Auffrischungskur könnte die Wohnung gebrauchen. So verträgt der Boden einen neuen Belag und die Wände ein bisschen Farbe. Greifen Sie zu Pinsel und Quast und verwirklichen Ihre ganz individuellen Vorstellungen. Die Basis stimmt in diesem modernen Haus aus dem Jahre 1995.
Gerne können Sie sich einen persönlichen Eindruck verschaffen!

Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur mit vollständigem Namen, Adresse und der Angabe der Telefonnummer bearbeiten können.
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an den Makler Immobilienbüro Sabine Hahn GbR eine anteilige Käuferprovision in Höhe von 3,48 % einschl. 16% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Bitte beachten Sie, dass wir alle Angaben aus den vorliegenden Unterlagen bzw. den Informationen des Verkäufers erhalten. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für die gemachten Angaben keine Haftung übernehmen.
Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.

Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1

53347 Alfter

Im herzigen Alfter liegt diese Wohnung in der Straße Möthenpfad, einer verkehrsberuhigten Sackgasse. In wenigen Minuten erreichen Sie das Zentrum von Alfter, den Herrenwingert oder den Almapark mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Mit dem Wagen kommen Sie schnell und unkompliziert in wenigen Minuten nach Bonn und in das Umland.
Die Gemeinde Alfter gehört durch die unmittelbare Nähe zu Bonn und Köln zu den begehrten Wohnorten des Rhein- Sieg-Kreises.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit unserem Büro. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.