Haus zum Verkauf €600.000
60488 Frankfurt (Main) - Hausen i. Frankfurt a. Main

Objektbeschreibung:
Seltene Gelegenheit in gesuchter Lage. Das freistehende zweigeschossige Einfamilien-Fachwerkhaus mit ausgebautem Dachgeschoss wurde ca.1770 erbaut. Insgesamt 6 Zimmer, 2 Küchen und 2 Bäder verteilen sich auf die drei Wohnebenen. Die Warmwasserbereitung und Beheizung erfolgt über zwei Gasetagenheizungen. Das Haus wurde bis vor wenigen Monaten bewohnt. Es ist insgesamt renovierungsbedürftig, insbesondere die beiden Bäder sind erneuerungswürdig. Die Gesamtgröße des Grundstücks beträgt 836 qm. Auf der großen hinteren Gartenfläche hat sich ein wahres Insektenparadies entwickelt. Umfangreicher Pflanzenbewuchs sowie verschiedene Obstbäume tragen zu diesem Idyll bei. Im hinteren Bereich des Grundstücks befinden sich auch die beiden Werkstattgebäude mit einer Nutzfläche von ca. 33 qm sowie eine Gartenhütte. 11,00 Meter x 5,45 Meter ist das Aussenmaß des Haupthauses. Hieraus ergibt sich eine Grundfläche von ca. 145 qm. Hierbei wurden keine Dachschrägen oder Verkehrsflächen wie Treppen berücksichtigt. Das Haus ist teilweise unterkellert. Die Nutzfläche des Gewölbekellers mit großer Deckenhöhe beträgt ca. 27 qm.


Die Struktur der landwirtschaftlichen Hofreite ist deutlich erkennbar. Das Grundstück befindet sich im Ortskern von Praunheim und gehört damit zur Erhaltungssatzung Nr. 33. Die bauliche Nutzung des Grundstücks ist daher eingeschränkt.


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Weitere Angaben:
Verfügbar ab:

Grundstücksfläche: ca. 836 m²

Lagebeschreibung:
Gesuchte Lage in Praunheim. Das Einfamilienhaus mit Grundstück befindet sich in bevorzugter Lage im beliebten Stadtteil Praunheim, nur wenige Fußminuten von der Nidda und dem Niddapark entfernt. Der Volkspark Niddatal ist mit 168 Hektar Fläche der größte und bekannteste Volkspark in Frankfurt am Main. Das fußläufig erreichbare Nordwestzentrum ist das beliebteste Einkaufszentrum im Rhein-Main-Gebiet. In unmittelbarer Nähe befindet sich die internationale Schule der Europäischen Zentralbank. Alle Merkmale einer innerstädtischen Infrastruktur sind vorhanden. In wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahnen in sämtliche Himmelsrichtungen. Besonders im Sommer werden Sie die Frischluftschneise vom Taunus zu schätzen wissen.

Sonstiges:
Der Verkauf des Hauses erfolgt für den Käufer provisionsfrei. Bei der Wohnflächenangabe handelt es sich um die Grundfläche des Hauses. Hierbei wurden keine Dachschrägen oder Verkehrsflächen in Abzug gebracht.

Anbieter-Objekt-ID: 184083227