5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €785.000 137 m²
81825 München (Berg am Laim)

3,48% Käuferprov. aus dem KP. inkl. 16% MwSt. inkl. MwSt.

vermietet
Geschoss: 1

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.969,12 EUR

Es handelt sich um ein Investmentpaket mit zwei Wohnungen und einem Tiefgarageneinzelstellplatz.

Aufteilung:

Wohnung 1:

2 Zimmer
Ca. 62 m² Wohnfläche
1 Loggia
1. OG
1 Kellerraum

Wohnung 2:

3 Zimmer
Ca. 75,50 m² Wohnfläche
1 Loggia
2. OG
1 Kellerraum
1 Tiefgarageneinzelstellplatz (im Kaufpreis enthalten)

Beide Wohnungen sind seit 40 Jahren vermietet.

Derzeitige Mieteinnahmen der Wohneinheiten:

Wohnung 1: € 414,76 Nettokaltmiete

Wohnung 2: € 416,00 Nettokaltmiete

Für zusätzliche Informationen und weitere Fragen zu dem Objekt wenden Sie sich gerne an den Objektbetreuer Herrn Andreas Pribylla.

Charmantes und gepflegtes Wohnensemble, im Jahre 1968 errichtet, solide Bausubstanz, regelmäßig renoviert und modernisiert, praktische Gemeinschaftsräume, Wasch- und Trockenraum, Fahrradraum, Tiefgarage, schön begrünter Innenhof mit altem Baumbestand.

Aus Diskretionsgründen veröffentlichen wir an dieser Stelle keine Objektfotos. Gerne senden wir Ihnen aussagekräftige Fotos nach Anfrage zu.

Nutzfläche: 22,50 m², vermietbare Fläche: 137,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 4 Etagen

81825 München (Berg am Laim)

Beliebte Berg-am-Laimer Wohnlage, das Objekt liegt sehr ruhig, zurückversetzt von der kaum befahrenen Seitenstraße, gewachsenes Umfeld mit zahlreichen kleinen Wohnanlagen, gute Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung, nur wenige Gehminuten zum Bus mit den Linien 146 und 194, zur U-Bahn-Linie U2, zur S-Bahn mit den Linien S4 und S6 sowie zur Straßenbahn mit der Linie 19, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Restaurants und gemütliche Biergärten sind schnell erreichbar, kurze Wege zu erholsamen Grünanlagen, dem weitläufigem Ostpark sowie zu zahlreichen Freizeiteinrichtungen im nahen Umfeld.