3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €109.000
42555 Nordrhein-Westfalen - Velbert

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Diese ruhige Wohnlage ist geprägt von gepflegter Einfamilienhaus- und Mehrfamilienhausbebauung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in fußläufiger Nähe in der Langenberger Altstadt. Die Oberzentren Essen und Wuppertal sind gut mit dem Auto erreichbar. In unmittelbare Nähe befinden sich mehrere Naherholungsgebiete und Freizeitmöglichkeiten.

Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage und besteht aus einem Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon, Kinderzimmer, Bad mit Wanne und WC, Küche und Diele. Ein großer Kellerraum gehört zu der Wohnung.

Diese gut aufgeteilte Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Die Wohnung selber wurde jahrzehntelang von der bisherigen Eigentümerin bewohnt und benötigt nunmehr eine Modernisierung. Die Fenster bestehen aus Kunststoffrahmen mit Isolierverglasungen und die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung, die im Jahr 2018 erneuert wurde. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Gemeinschaftsraum und ein Trockenspeicher und zur alleinigen Nutzung ein großer Kellerraum zur Verfügung.

Die Wohnung kann kurzfristig übernommen werden.

Auf dem Gemeinschaftseigentum sind insgesamt 10 Stellplätze vorhanden, die individuell genutzt werden können.

Das Hausgeld beträgt inkl. sämtlicher Kosten wie z.B. Allgemeinstrom, Kalt-/Warmwasser, Versicherungen, Müllabfuhr, Rücklagen und Verwaltung ca. € 144,00 pro Monat.

Angaben gemäß EnEV 2014:
Verbrauchsausweis gültig von: 29.09.2011
Energieverbrauchskennwert: 109 kWh/(m²a)
Baujahr: 1964

Provisionspflichtig, 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis