Haus zum Verkauf €650.000
76833 Rheinland-Pfalz - Frankweiler

Objektbeschreibung:
Auf einem ca. 1300 m² großem Grundstück in Hanglage bietet dieses sonnenverwöhnte Domizil mit einer Wohnfläche von ca. 235 m² (Bj. 1962) einen traumhaften, unverbaubaren Ausblick über die Rheinebene.


Im gemütlichen und offen gestalteten Erdgeschoss befinden sich Diele, Gäste-WC, der große, offene Wohnbereich mit Kamin und Leseecke, die Bibliothek sowie die Küche mit Essbereich. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse in Südostausrichtung sowie zum überdachten und ca. 100 m² großen Schwimmbad- und Wellnessbereich in der nordwestlichen Verlängerung des Wohnbereiches.


Italienische handgefertigte Fliesen, massive Kiefernbalken sowie der zeitgemäße Raumzuschnitt machen diese Immobilie besonders. Durch die großen Fensterfronten wird Helligkeit und Natur in die Räume integriert sowie einen unverbaubaren Traumblick über die komplette Rheinebene auf beiden Wohngeschossen ermöglicht.


Über eine Wendeltreppe im Wohnbereich gelangen Sie in das Obergeschoss. Auf dieser Etage befinden sich in Summe drei Schlafzimmer und zwei Bäder. Das kleinere Duschbad ist als Bad en Suite in eines der Schlafzimmer integriert.


Das Haus ist voll unterkellert und bietet ausreichend Nutzfläche.


Um 1980 wurde das Haus in vielen Belangen umgebaut und die Grundrisse auf den heutigen Stand gebracht. Die technische Ausstattung des Hauses wie z.B. Fenster und Elektrik stammen ebenfalls aus dieser Zeit. Zuletzt wurde 2010 eine moderne Öl-Zentralheizung eingebaut.


Diese individuelle Immobilie in Toplage von Frankweiler bietet ausreichend Wohnraum für die ganze Familie. Der überwiegende technische Zustand des Hauses und Wellnessbereiches ist baujahrestypisch. Es sind entsprechende Investitionen einzuplanen. Die tolle Lage dieser Immobilie ist einmalig und lädt zum Verweilen ein. Genießen Sie hier auf der Sonnenterasse die traumhafte Aussicht über die Rheinebene.


Erfahren Sie mehr über diese außergewöhnliche Immobilie und fragen Sie bei uns nach dem ausführlichen Exposé. Wir freuen uns auf Sie.

Ausstattung:
- Elektrik Baujahr 1978


- italienische handgefertigte Fliesen


- Öl-Zentralheizung (Bj. 2010)


- überwiegend eloxierte Aluminiumfenster, teilw. Kunstoff-und Holzfenster (Bj, 1978, 2006, 2008)


- Gas-Anschluss im Keller vorhanden


Erdgeschoss:


- 1 Zimmer


- 1 Gäste-WC


- 1 offener Wohn-/Essbereich und Küche


- 1 Leseecke


- 1 überdachtes Schwimmbad


Obergeschoss:


- 3 Schlafzimmer (eins davon mit WC und Dusche)


- 2 Loggien


- 1 Badezimmer mit Wanne und Dusche


Kellergeschoss:


- 1 Waschküche


- 3 Kellerräume


- 1 Heizraum

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Verfügbar ab:

Käuferprovision: 3,57%

Grundstücksfläche: ca. 1305 m²

Lagebeschreibung:
Frankweiler ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Südliche Weinstraße in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Landau-Land an, die ihren Verwaltungssitz in der Stadt Landau in der Pfalz hat, und ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort.

Sonstiges:
Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung.


Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse und Rufnummer bearbeiten.


Wollen Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir bieten Ihnen eine kostenlose Erstberatung und Wertermittlung! Anruf genügt: 06341 - 91 80 30

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Endenergiebedarf: 202.8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2030-02-12

Anbieter-Objekt-ID: 183994637