Haus zum Verkauf €975.000
55268 Rheinland-Pfalz - Nieder-Olm

Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht ein, im Jahr 1966, erbauter Bungalow mit einer Grundstücksfläche von ca. 153,5 m². Dieser steht in einer sehr ruhigen Lage in Nieder-Olm, mit wunderschöner Aussicht in die Weinberge. Den Hauseingang erreicht man von der Straße über eine langgezogene Treppenanlage mit Granitbelag. Auf der rechten Hausseite befindet sich ein Carport. Das Grundstück ist zur Straße mit einer kleinen Natursteinmauer inkl. Metallzaun-/Toranlage versehen. Der große Gartenbereich ist an weitläufige Felder angegrenzt und ist mit Bäumen Sträuchern, Rasen und Steingarten bepflanzt. Mittig auf dem Grundstück befindet sich eine großzügige Terrasse. An heißen Tagen besteht die Möglichkeit sich im Swimmingpool abzukühlen, welcher sich im hinteren Grundstücksbereich befindet, wo auch ein Gartenhaus ist.

Aus dem Windfangbereich gelangt man in das Haus. Der großzügige, offene Wohn -/Essbereich sowie die integrierte offene Küche ist mit portugiesischen Marmorfliesen ausgestattet. Im Wohnbereich befindet sich ein Kaminofen, wo man gemütlich die kalten Tage mit der Familie genießen kann. Im Arbeits- und Schlafzimmer ist Parkettboden verlegt.
Das glänzende Bad ist mit Badewanne, Dusche WC ausgestattet, zudem gibt es noch ein Gäste WC. Das Haus ist mit einer Klimaanlage ausgestattet.

Aus der Beschreibung erkennen Sie die Exklusivität des Objektes!

Für Familie und Freunde, die gerne mal ein paar Tage länger bleiben wollen, gibt es einen Gästebereich im Untergeschoss. Zudem ist dort genügend Platz, um sich einen Hobby/Sportraum zu gestalten. Dazu gibt es ein Bad und zwei weitere Räume, die man als Vorratsraum oder Abstellkeller benutzen kann.

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1307 m²

Lagebeschreibung:
Nieder-Olm liegt etwa 10 km südlich der Stadt Mainz im Herzen von Rheinhessen.
In wenigen Minuten hat man eine sehr gute Autobahnanbindung nach Mainz und Alzey. Nieder-Olm ist auch gut mit Bus und Bahn erreichbar. Der Bahnhof befindet sich direkt im Ortskern.
Durch die hervorragende Infrastruktur bietet der Ort alles, was das Herz begehrt. Einkaufsmöglichkeiten, die über den täglichen Bedarf hinausgehen - verschiedene Einzelhändler, Discounter, Apotheken und Ärzte erreichen sie in nur wenigen Autofahrminuten. Gastronomiebetriebe sowie Weinwirtschaften finden Sie im Ortskern der Stadt Nieder-Olm.
Zudem wird die Infrastruktur durch Schulen für alle Altersstufen, Kindergärten und Kindertagesstätten gut ergänzt. Das Erlebnisbad (Hallen und Freibad) lockt die Bewohner der Verbandsgemeinde nach Nieder-Olm.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 236,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 13.03.2015
Gültig bis: 2025-03-12
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1966
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 46410103-02938