Haus zum Verkauf €420.000 309 m²
01109 Dresden (Klotzsche), Graebchenweg 9

4,64% inkl. MwSt.

Baujahr: 2000
vermietet

1 Stellplatz

1 Carportplatz

Im Jahr 2000 massiv gebaute Doppelhaushälfte. Vollkeller in Stahlbeton. Haus Außenwände 17.5 cm Kalksandstein mit 10 cm Wärmeverbundsystem. Haustrennwände und Treppenhauswände Kalksandstein. Innenwände als Gipsdielen 10 cm. Dacheindeckung Betonziegel (Elbepfanne). Kunststoffrolläden mit Lüftungsschlitzen elektrisch bedienbar. Klempnerleistung aus hochwertigen Titanzink. Isolierverglaste Kunststofffenster k-Wert 1,3 W/m²/K. Fenstersimse außen Alu, Innen Carrara - Marmor. Haustür Kunststoff- Fassadenelement mit Glasausschnitt und Sicherheitsprofilzylinder, einbruchhemmende Türen, Innen EG bis OG Fertigtürelemente (Höhe 2,01 m). Heizung gasbefeuerte Warmwasser-Zentralheizung (Vaillant). Ein Raum im Keller beheizt/Hobbyraum. Treppe innen Massivholz Buche. Fußböden gefliest, Wohnräume größtenteils Laminat.

Baujahr: 2000
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 92,80 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Gas-Heizung
Energieeffizienzklasse: C

Die Doppelhaushälfte ist seit dem 01.08.2008 an die jetzigen Mieter vermietet. Das Mietverhältnis ist ungekündigt.

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2

Graebchenweg 9
01109 Dresden (Klotzsche)

Klotzsche liegt außerhalb des Elbtales, etwa 100 m höher auf dem westlichen Rand der sogenannten Westlausitzer Platte. Im Osten und Süden grenzt der Ort an die Dresdner Heide. Im Norden und Westen ist er von der Feldmark des Moritzburger Gefildes (Moritzburger Kleinkuppenlandschaft) umgeben. Gräbchenweg in Dresden (Klotzsche)
Eine Straße im Stadtteil Klotzsche, die sich - je nach Abschnitt (z.B. Anliegerstraße & Verkehrsberuhigter Bereich (Spielstraße)) - unterschiedlich gestaltet. In beide Richtungen befahrbar. Die Höchstgeschwindigkeit beträgt 30 km/h. Fahrbahnbelag: Beton.