Haus zum Verkauf €598.000 173 m²
55128 Mainz / Bretzenheim, Mainz

Das Haus bietet, neben einer ruhigen Ortslage in einem citynahen und sehr beliebten Mainzer Stadtteil, noch zwei Besonderheiten. Einen hohen praktischen Nutzwert mit einer – je nach Bedarf – leicht umsetzbaren 1- oder 2-Parteienvariante. 6-7 Zimmer sind deutlich mehr als sonst üblich und machen dies möglich. Zudem versprüht das Haus mit seiner Klinkerfassade, den Holzdielenboden, der originalen Holztreppe, den höheren Räumen (ca. 2,70 m Deckenhöhe) und der reizvoll individuellen Raumaufteilung einen besonders charmanten Charakter. Einfach nicht 08/15. Das Grundstück misst 165 m². Auch wenn der Großteil bebaut ist, bleiben Ihnen zwei schöne Freisitze. Einer teilbedacht mit ca. 23 m² und ein weiterer mit ca. 16 m². Beide sind mit Natursteinen belegt, was gut zum Gesamtcharakter des Hauses passt. Im Durch-gang können Ihre Fahrräder, Roller, Bobbycar & Co geschützt abgestellt werden. Die angefügten Bilder vermitteln einen guten ersten Eindruck. Unser Expose enthält noch weitere Fotos.

Hier ist vieles ordentlich in Schuss und Sie können nach der Freistellung ohne größere Investitionen einziehen. Ob Sie etwas machen, entscheidet alleine Ihr persönlicher Geschmack. Wenn Ihnen der Stil des Hauses gefällt wird es nicht viel sein. Technisch steht das Haus gut da. Fenster und Hauseingangstüren von 2000 bzw. 2005, Heizung 2005, Dächer der Anbauten 2005, Wärmedämmverbundsystem der Anbauten 2005. Das Haupthaus und der ältere Anbau sind unterkellert.

Mainz-Bretzenheim zählt zu den beliebtesten Stadtteilen von Mainz. Das hat seine Gründe. Die sehr gute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu den zahlreichen Fach- und Supermärkten sowie die Lage zur Mainzer Innenstadt sind Vorzüge, die diese Wohnlage sehr angenehm gestalten. Dazu zählt natürlich auch das breite Angebot an Vereinen und an Gastronomie. Das Haus steht am Rand vom alten Ortskern. Sie finden viele Geschäfte des täglichen Bedarfs und auch darüber hinaus sowie Ärzte, Bank, Optiker, Fahrradladen und vieles mehr fußläufig im nahen Ortskern. Wenn Sie für Erledigungen in die City möchten, um das Theater zu besuchen oder einfach nur, um Mainz und seine Plätze zu genießen, können Sie bequem zur nur 400 m oder sechs Gehminuten entfernten Straßenbahnhaltestelle der Linie 53 gehen. Die nächste Bushaltestelle (Linie 74) erreichen Sie sogar in nur vier bis fünf Gehminuten. Familien mit kleinen Kindern werden es zu schätzen wissen, dass die Grundschule ganz in der Nähe ist. FAZIT: Hier wohnen Sie sehr gut und sehr bequem

Freistellung: Die Freistellung erfolgt nach Absprache. Besichtigung: Wir zeigen Ihnen das Haus gerne. Ein Anruf genügt. Achtung: Aktuell dürfen maximal zwei Personen mit Mund-/Nasenschutz bei einer Hausbegehung sein. Kommen Sie daher auch nur zu Zweit zu dem Termin. Wenn das Haus Sie näher Interessiert und Sie noch einmal schauen möchten, arrangieren wir das gerne für Sie. Wichtige Hinweise: Wir weisen darauf hin, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer zur Kontaktaufnahme zukommen lassen. Die Adresse wird seitens des Gesetzgebers für den Nachweis gefordert. Außerdem erhalten Sie zunächst eine Mail in der Sie auf Ihr Widerrufsrecht und die Datenschutzgrundverordnung hingewiesen werden Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen, die wir von dem/den Eigentümer/n erhalten haben. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Sind Grundrisse vorhanden, werden diese häufig Bauplänen entnommen, die nicht der Realität entsprechen. Anpassungen an die tatsächlichen Gegebenheiten erfolgen, um Kunden eine sinnvolle Erstinformation zu liefern. Abweichungen können dennoch vorkommen.